Local à venda em torre de usos mistos em Montes de Amé, na cidade de Mérida, Yucatán, localizada no norte da cidade, na avenida principal. É ideal para estabelecer seu negócio triple AAA, atualmente cercado pelos melhores restaurantes, bares e cafeterias, distribuídos em diversas praças e centros comerciais; em complexos como este, você garante a rentabilidade e a valorização do seu investimento.

Como eixo central dentro de suas vantagens competitivas, a torre chama a atenção por sua localização, devido ao crescimento econômico e social nos últimos anos dentro da cidade, a conectividade atual com diversos serviços é facilitada a partir de qualquer ponto de encontro.

» Características:
• ESTE LOCAL ESTÁ ATUALMENTE ALUGADO E É VENDIDO COM ESTE ALUGUEL E AS CONDIÇÕES ATUAIS DO CONTRATO DE LOCAÇÃO (VALOR DE $40,471 + IVA), ALUGADO ATÉ SETEMBRO DE 2026
• Torre de usos mistos
• Entrega imediata
• 128.57m2 do local (5.62m2 de terraço)
• Preço na publicação é mais IVA
• Atualmente adaptado como um centro de yoga, com recepção e um banheiro
• O aluguel e a taxa de manutenção do imóvel são atualizados anualmente com base no maior valor entre a variação do INPC ou o preço do mercado de locais similares na área (entre 4%-5% anualmente)
• A taxa de manutenção é cobrada mensalmente e paga separadamente do aluguel
• O espaço é utilizado exclusivamente como estúdio de yoga, excluindo qualquer outro tipo de uso comercial ou residencial
• O imóvel não está sublocado nem transferido, pois qualquer cessão requer autorização prévia por escrito do proprietário
• O inquilino possui uma apólice de seguro por danos e responsabilidade civil em favor do proprietário e garante o cumprimento do acordo por meio de um fiador solidário
• Área comercial totalmente estabelecida voltada para um segmento AB e C+
• Fluxo comercial garantido dia e noite
• Amplos terraços perfeitos para restaurantes ou cafeterias
• Visibilidade a partir da avenida principal
• A melhor localização ao norte da cidade

» Comodidades:
• Elevador
• Segurança 24/7
• Estacionamento no complexo
• No andar térreo há restaurantes e escritórios

» Condições de venda:
1. Recursos próprios
2. Créditos bancários

* Processamos seu crédito bancário sem custo, entre em contato conosco para orientação
** Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio
*** Contate-nos para mais informações
**** Agendamentos com 24 horas de antecedência
***** Imagens no anúncio podem apresentar alguma variação de itens decorativos
****** O preço do imóvel não inclui taxas notariais ou impostos a serem cobertos
******* O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Local en venta en torre de usos mixtos en Montes de Amé, en la ciudad de Mérida, Yucatán, localizada en el norte de la ciudad, sobre avenida principal. Es ideal para establecer tu negocio triple AAA, rodeado actualmente de los mejores restaurantes, bares y cafeterías, distribuidos en diversas plazas y centros comerciales, en complejos como este aseguras la rentabilidad y plusvalía de tu inversión.

Como eje central dentro de sus ventajas competitivas, la torre llama la atención por su ubicación, debido al crecimiento económico y social en los últimos años dentro de la ciudad, la conectividad actual con diversos servicios se facilita desde cualquier punto de encuentro.

» Características:
• ESTE LOCAL SE ENCUENTRA RENTADO ACTUALMENTE Y SE VENDE CON DICHA RENTA Y LAS CONDICIONES ACTUALES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (MONTO DE $40,471 + IVA), RENTADO HASTA SEPTIEMBRE 2026
• Torre de usos mixtos
• Entrega inmediata
• 128.57m2 del local (5.62m2 de terraza)
• Precio en publicación es más IVA
• Se encuentra adaptado actualmente como un centro de yoga, con recepción y un baño
• La renta y la cuota de mantenimiento del inmueble se actualizan de manera anual con base en el mayor valor entre la variación del INPC o el precio del mercado de locales similares en la zona (entre un 4%-5% anual)
• La cuota de mantenimiento se cobra de manera mensual y se paga de forma independiente a la renta
• El espacio se utiliza exclusivamente como estudio de yoga, quedando descartado cualquier otro tipo de uso comercial o habitacional
• El inmueble no se encuentra subarrendado ni traspasado, ya que cualquier cesión requiere autorización previa por escrito de la propietaria
• El arrendatario cuenta con póliza de seguro por daños y responsabilidad civil a favor del propietario y garantiza el cumplimiento del acuerdo mediante un fiador solidario
• Zona comercial totalmente establecida dirigida a un segmento AB y C+
• Flujo comercial garantizado de día y de noche
• Amplias terrazas perfectas para restaurantes o cafeterías
• Visibilidad desde la avenida principal
• La mejor ubicación al norte de la ciudad

» Comodidades:
• Elevador
• Seguridad 24/7
• Estacionamiento en complejo
• En planta baja cuenta con restaurantes y oficinas

» Condiciones de venta:
1. Recurso propio
2. Créditos bancarios

* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría
** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021