Local à venda em Plaza Puesta del SolLocal en venta en Plaza Puesta del Sol

•Local à venda na Plaza Puesta del Sol, Tlajomulco (perto de Villas de la Hacienda, Hacienda Santa Fe)

-LOCALIZAÇÃO
•Na Colônia Puesta del Sol, Tlajomulco

—Localizado no andar superior

•Preço: R$890 mil

•Aluguel estimado 2024: R$5.000 a R$6.000
•Retorno mínimo anual sobre o investimento: 8,6%

•Tamanho: 3,34x8m = 26,72m2

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-DISTRIBUIÇÃO DA PRAÇA:
•24 locais:
•12 Andar térreo
•12 Andar superior
•14 vagas de estacionamento
•Altura livre de todos os locais: 3 metros

•Tamanho geral do terreno da praça:
•Frente: 40
•Fundo: 18
•Total: 750m2

-EQUIPAMENTO do local:
•Revestido, pintado, piso de cerâmica, banheiro terminado, cortina de metal, instalações elétricas

-ESTRUTURA:
•Paredes de bloco
•Telhado de todos: abóbada
•Fundação tradicional

-VANTAGENS DE LOCALIZAÇÃO
•Está em frente a um posto de gasolina e Kiosk e Crossfit
•Entre duas lojas Aurrera
•Próximo a grandes franquias: Farmácias Guadalajara, Similares, Chedraui, Coppel, Oxxo
•Na avenida principal
•Fluxo constante de veículos
•Área com alta densidade populacional
•Em um dos acessos a toda a área de Chulavista e Santa Fe, gerando alto valor comercial e fluxo.•Local en venta en Plaza Puesta del Sol, Tlajomulco (por Villas de la Hacienda, Hacienda Santa Fe)

-UBICACIÓN
•En Colonia puesta del sol, Tlajomulco

—Ubicado Planta alta

•Precio: $890mil

•Renta estimada 2024: $5,000 a $6mil
•Retorno de inversión anual mínimo: 8.6%

•Medida: 3.34x8m = 26.72m2

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-DISTRIBUCIÓN DE LA PLAZA:
•24 locales:
•12 Planta baja
•12 Planta alta
•14 cajones de estacionamiento
•Altura libre de todos los locales: 3 metros

•Medida general del terreno de la plaza:
•Frente: 40
•Fondo: 18
•Total: 750m2

-EQUIPAMIENTO del local:
•Enjarrado, pintado, vitro piso, baño terminado, cortina de metal, instalaciones eléctricas

-ESTRUCTURA:
•Muros de block
•Techo de todos: bóveda
•Cimentación tradicional

-VENTAJAS DE UBICACIÓN
•Está frente a gasolinera y Kiosko y Crosfit
•Entre dos aurrera
•Cercano a grandes franquicias: Farmacias Guadalajara, Similares, Chedraui, Coppel, Oxxo
•Sobre avenida principal
•Flujo constante de vehículos
•Zona con alta densidad de población
•En uno de los accesos a toda la zona de Chulavista y Santa Fe, generando un alto valor comercial y flujo