Local à venda, Colonia Americana, Guadalajara | CLV-2283Local en venta, Colonia Americana, Guadalajara | CLV-2283

Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas com maior dinamismo comercial de Guadalajara, localizado na reconhecida Colonia Americana, na Av. Federalismo, a poucos passos da Av. de la Paz e da rua Libertad.
A propriedade conta com 99 m² de terreno e 171 m² de construção, distribuídos em 2 níveis, andar térreo e mezanino. Ideal para negócios, showroom, escritórios criativos, oficina ou projeto comercial misto, amplo uso do solo: CS4, I2, H5.
Sua configuração oferece espaços funcionais com grande versatilidade, além de: fachada com alta exposição comercial; 2 cortinas metálicas; área de depósitos e oficinas; 2 banheiros; altura aproximada de 4 m; paredes de tijolo e teto aparente; piso cerâmico sobre concreto armado; iluminação instalada.
O imóvel está localizado em uma área com alto fluxo de veículos e pedestres, cercado por comércios, serviços e vias principais, garantindo excelente visibilidade e conectividade. PL. CLV-2283Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Guadalajara, ubicado en la reconocida Colonia Americana, sobre Av. Federalismo, a unos pasos de Av. de la Paz y calle Libertad.
La propiedad cuenta con 99 m² de terreno y 171 m² de construcción, distribuidos en 2 niveles, planta baja y mezzanine. Ideal para negocio, showroom, oficinas creativas, taller o proyecto comercial mixto, amplio uso de suelo: CS4, I2, H5.
Su configuración ofrece espacios funcionales con gran versatilidad, además de: fachada con alta exposición comercial; 2 cortinas metálicas; área de bodegas y talleres; 2 medios baños; altura aproximada de 4 m; muros de ladrillo y plafón aparente; piso cerámico sobre concreto armado; iluminación instalada.
El inmueble se encuentra en una zona con alto flujo vehicular y peatonal, rodeado de comercios, servicios y vialidades principales, lo que garantiza excelente visibilidad y conectividad. PL. CLV-2283