Local à Venda Avenida Indústrias Não PoluentesLocal en Venta Avenida Industrias No Contaminantes

Um inovador desenvolvimento de uso misto projetado para investidores que buscam gerar renda em uma localização estratégica, em uma avenida com alto fluxo de veículos e cercada por um ambiente comercial em constante crescimento.

📍 Localização
Na Av. Indústrias Não Poluentes, ao norte de Mérida.

🏢 Informações sobre os espaços comerciais
Térreo Nível 1 - Andar Superior Nível 2
Distribuído em 2 níveis
📐 Construção de 40,88 m² a 60,56 m²
💰 Preços de $2,207,520.00 a $3,952,336.84 MXN

📈 Modelo de Investimento
1️⃣ Invista a partir de $2,001,240 MXN com contribuições trimestrais.
2️⃣ Integre seu escritório a um fundo de gestão para proteger seu patrimônio.
3️⃣ Faça parte do Pool de Aluguel, gerando renda mensal sem se preocupar com a operação.
4️⃣ Esqueça de procurar inquilinos e administrar a cobrança; o desenvolvimento opera sob um modelo de gestão centralizada.

💼 Esquema de Aluguel Garantido
-Retorno anual projetado de 7%
-1 ano de renda garantida, respaldada contratualmente
-Modelo ideal para investidores que buscam renda passiva

🏗️ Entrega dos Espaços
Os espaços são entregues em obra cinza, prontos para serem personalizados de acordo com as necessidades de cada empresa ou proprietário.

Inclui:
-Firme niveladora
-Laje
-Paredes de bloco sem acabamento
-Preparações para banheiro
-Instalação elétrica com fiação e centro de carga

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*Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio. Atualização mensal, favor verificar com seu consultor.
**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito de outra forma. Consulte seu consultor sobre quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.
***O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa gerada para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
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Informações de comercialização:
•Kraken Realty Group
• Autoridade para comercializar imóveis sob Acordo de Intermediação registrado na PROFECO 5151-2024
•Consultor Imobiliário Certificado
•Membro da AMPI Mérida e AMPI Nacional.Un innovador desarrollo de usos mixtos diseñado para inversionistas que buscan generar ingresos en una ubicación estratégica, sobre una avenida con alto flujo vehicular y rodeada de un entorno de constante crecimiento comercial.

📍 Ubicación
Sobre Av. Industrias No Contaminantes, al norte de Mérida.

🏢 Información de locales comerciales
Planta Baja Nivel 1 - Planta Alta Nivel 2
Distribuida en 2 niveles
📐 Construcción desde 40.88 m² hasta 60.56 m²
💰 Precios desde $2,207,520.00 hasta $3,952,336.84 MXN

📈 Modelo de Inversión
1️⃣ Invierte desde $2,001,240 MXN con aportaciones trimestrales.
2️⃣ Integra tu oficina a un fideicomiso de administración para proteger tu patrimonio.
3️⃣ Forma parte del Pool de Rentas, generando ingresos mensuales sin preocuparte por la operación.
4️⃣ Olvídate de buscar inquilinos y administrar la cobranza; el desarrollo opera bajo un modelo de administración centralizada.

💼 Esquema de Rentas Garantizadas
-Rendimiento anual proyectado del 7%
-1 año de ingresos garantizados, respaldados contractualmente
-Modelo ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos

🏗️ Entrega de los Locales
Los locales se entregan en obra gris, listas para personalizar según las necesidades de cada empresa o propietario.

Incluyen:
-Firme nivelador
-Losacero
-Muros de block sin acabado
-Preparaciones para baño
-Instalación eléctrica con cableado y centro de carga

📲 Agenda tu cita y conoce una excelente oportunidad de inversión en el norte de Mérida.
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional.