LOCAL À VENDA ATUALMENTE OXXO.LOCAL EN VENTA ACTUALMENTE OXXO.

📍 Paseo Solidaridad, Irapuato, Guanajuato

Excelente oportunidade para investidores que buscam uma propriedade comercial com renda imediata e localização estratégica em uma das áreas comerciais mais movimentadas da cidade.

✅ Atualmente ocupado pelo OXXO
✅ Contrato de locação vigente
✅ Aluguel mensal de R$31.000 MXN
✅ Gerando fluxo de caixa desde o primeiro dia

📐 Área do terreno: 600 m²

📍 Localização privilegiada:
🏦 A poucos passos do BBVA e Banamex
🚗 Em uma das principais vias de Irapuato
🏢 Cercado por comércios, serviços, bancos e áreas residenciais
🚦 Alto fluxo de veículos e pedestres

✨ Ideal para investidores que buscam:
✔ Renda recorrente
✔ Valorização a longo prazo
✔ Excelente localização comercial
✔ Patrimônio respaldado por um imóvel produtivo

💰 Preço de venda: (Negociável)

Um investimento sólido em uma localização consolidada, com inquilino estabelecido e potencial de crescimento patrimonial.

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Excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad comercial con ingresos inmediatos y ubicación estratégica en una de las zonas de mayor movimiento comercial de la ciudad.

✅ Actualmente ocupado por OXXO
✅ Contrato de arrendamiento vigente
✅ Renta mensual de $31,000 MXN
✅ Generando flujo de efectivo desde el primer día

📐 Superficie de terreno: 600 m²

📍 Ubicación privilegiada:
🏦 A unos pasos de BBVA y Banamex
🚗 Sobre una de las principales vialidades de Irapuato
🏢 Rodeado de comercios, servicios, bancos y zonas habitacionales
🚦 Alto flujo vehicular y peatonal

✨ Ideal para inversionistas que buscan:
✔ Ingresos recurrentes
✔ Plusvalía a largo plazo
✔ Excelente ubicación comercial
✔ Patrimonio respaldado por un inmueble productivo

💰 Precio de venta: (Al trato)

Una inversión sólida en una ubicación consolidada, con inquilino establecido y potencial de crecimiento patrimonial.

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