Imóvel comercial para aluguel localizado na Av. Aurelio Ortega, a poucos metros do Centro de Zapopan e próximo à estação de Trem Leve, em uma área com excelente conectividade e fluxo constante.

O imóvel está acondicionado para uso comercial e oferece espaços amplos, abertos e funcionais, ideais para diferentes ramos como escritório, atendimento ao público, showroom, consultório, academia, escritório, negócio de serviços ou comércio similar.

Conta com 155 m² de terreno e aproximadamente 125 m² de construção, distribuídos em áreas versáteis que permitem adaptar o espaço de acordo com as necessidades do negócio.

O local conta com duas entradas: acesso pela Av. Aurelio Ortega e uma segunda entrada pela esquina, o que facilita a operação, o acesso independente, a carga leve ou o fluxo de clientes.

Ao entrar pela Av. Aurelio Ortega, acessa-se por um corredor que conecta a uma porta de vidro para a área principal. O primeiro espaço conta com aproximadamente 56 m², com conexão direta para a entrada por portão. Posteriormente, passa-se para um segundo espaço aberto de aproximadamente 50 m², ideal para recepção, exibição, estações de trabalho, área de atendimento ou distribuição operacional.

Além disso, conta com um banheiro, cozinha e pátio de serviço, o que proporciona maior praticidade para o funcionamento diário do negócio.

Devido à sua localização, acesso duplo e amplitude, é uma excelente opção para se estabelecer perto do Centro de Zapopan, com presença na avenida e espaços funcionais para diversos ramos comerciais ou de serviços.Local comercial en renta ubicado sobre Av. Aurelio Ortega, a pocos metros del Centro de Zapopan y cercano a estación de Tren Ligero, en una zona con excelente conectividad y flujo constante.

El inmueble se encuentra acondicionado para uso comercial y ofrece espacios amplios, abiertos y funcionales, ideales para distintos giros como oficina, atención al público, showroom, consultorio, academia, despacho, negocio de servicios o comercio similar.

Cuenta con 155 m² de terreno y aproximadamente 125 m² de construcción, distribuidos en áreas versátiles que permiten adaptar el espacio de acuerdo con las necesidades del negocio.

El local cuenta con dos ingresos: acceso por Av. Aurelio Ortega y un segundo ingreso por la esquina, lo que facilita la operación, el acceso independiente, la carga ligera o el flujo de clientes.

Al ingresar por Av. Aurelio Ortega, se accede por un pasillo que conecta con una puerta de cristal hacia el área principal. El primer espacio cuenta con aproximadamente 56 m², con conexión directa hacia el ingreso por portón. Posteriormente, se pasa a un segundo espacio abierto de aproximadamente 50 m², ideal para recepción, exhibición, estaciones de trabajo, área de atención o distribución operativa.

Además, cuenta con medio baño, cocina y patio de servicio, lo que brinda mayor practicidad para el funcionamiento diario del negocio.

Por su ubicación, doble acceso y amplitud, es una excelente opción para establecerse cerca del Centro de Zapopan, con presencia sobre avenida y espacios funcionales para diversos giros comerciales o de servicios.