Local para AluguelLocal en Renta

LOJA COMERCIAL PARA ALUGUEL – PLAZA MASARYK, PROVIDENCIA

Excelente oportunidade de aluguel em uma das áreas com maior valorização de Guadalajara.

📍 Localização: Plaza Masaryk, Providencia
📌 Andar superior – Loja 08
📍 Esquina da Av. Rubén Darío e Florencia
(Sobre o restaurante "Cuarto de Kilo", com grande visibilidade)

💰 Aluguel mensal: $59,500 + IVA
(Manter a manutenção incluída!)

📐 Área total: 142.11 m²

* Interior: 87.85 m²
* Terraço panorâmico: 54.26 m² com vista para a Av. Rubén Darío

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🏢 Características da loja

* Pé direito duplo
* Excelente iluminação natural
* Escritório administrativo com depósito
* Lavabo
* Amplo terraço panorâmico

🏬 Amenidades da praça (Masaryk Centre)

* Segurança privada 24/7 (equipe tática)
* CCTV e manutenção incluída
* Limpeza e áreas comuns
* Jardinagem
* Estacionamento:
* 6 vagas para carros
* 5 para bicicletas
* ●   vagas públicas próximas
* Localização estratégica:
* Ao lado do Walmart Rubén Darío
* Em frente à Farmácia Guadalajara
* Praça com marcas reconhecidas de alto fluxo

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📑 Condições de locação

* 2 meses de depósito
* 1 mês de aluguel antecipado
* ½ mês de carência para adequações
* Fiador em Guadalajara com propriedade livre de ônus
* Taxa de pesquisa e contrato: $7,000 (não reembolsável)
* Contrato mínimo de 1 ano
* Não são aceitas reservas
* O locador pode optar por contrato de Justiça Alternativa
* Não inclui licença municipal (a ser processada.LOCAL COMERCIAL EN RENTA – PLAZA MASARYK, PROVIDENCIA

Excelente oportunidad de renta en una de las zonas con mayor plusvalía de Guadalajara.

📍 Ubicación: Plaza Masaryk, Providencia
📌 Planta alta – Local 08
📍 Esquina de Av. Rubén Darío y Florencia
(Sobre restaurante “Cuarto de Kilo”, con gran visibilidad)

💰 Renta mensual: $59,500 + IVA
(¡Mantenimiento incluido!)

📐 Superficie total: 142.11 m²

* Interior: 87.85 m²
* Terraza panorámica: 54.26 m² con vista a Av. Rubén Darío

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🏢 Características del local

* Doble altura
* Excelente iluminación natural
* Oficina administrativa con bodega
* Medio baño
* Amplia terraza panorámica

🏬 Amenidades de la plaza (Masaryk Centre)

* Seguridad privada 24/7 (equipo táctico)
* CCTV y mantenimiento incluido
* Limpieza y áreas comunes
* Jardinería
* Estacionamiento:
* 6 cajones para autos
* 5 para bicicletas
* ●   cajones públicos cercanos
* Ubicación estratégica:
* A un costado de Walmart Rubén Darío
* Frente a Farmacia Guadalajara
* Plaza con marcas reconocidas de alto flujo

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📑 Condiciones de arrendamiento

* 2 meses de depósito
* 1 mes de renta anticipada
* ½ mes de gracia para adecuaciones
* Fiador en Guadalajara con propiedad libre de gravamen
* Cuota de investigación y contrato: $7,000 (no reembolsable)
* Contrato mínimo de 1 año
* No se aceptan apartados
* El arrendador puede optar por contrato de Justicia Alternativa
* No incluye licencia municipal (se tramita