📐 Área: 103,40 m² | $500 MXN/m² + IVA
Localização privilegiada dentro de uma das áreas mais movimentadas de Tijuana. Este espaço no andar térreo da Plaza Pavilion oferece visibilidade excepcional e acesso imediato à fronteira com os EUA, ideal para negócios com foco binacional.
📐 Área: 103,40 m²
📍 Unidade 102–B- Plaza Pavilion, Tijuana
🛠️ Características do imóvel:
- Área de recepção profissional
- Escritórios privados com divisões existentes
- Sala de reuniões ampla
- Banheiros dentro do local
- Excelente iluminação natural e layout versátil
- Pronto para ser usado como escritórios, consultórios, agência de serviços ou espaço corporativo
📌 Detalhes do aluguel:
- Preço do aluguel: $500 MXN/m² + IVA (total aproximado: $59.900 MXN + IVA)
- Manutenção: 10% do valor do aluguel + IVA
- Depósito de segurança: 1 mês de aluguel
- Aluguel antecipado: 1 mês
- Fiador: É necessário um fiador com imóvel em Tijuana, livre de ônus, em boas condições, que cubra pelo menos 80% do valor do contrato.
💼 Negócio anterior: Escritórios de companhia de seguros — com infraestrutura pronta para empresas que buscam projetar uma imagem profissional desde o primeiro dia.
🚀 Vantagens chave:
- A minutos da passagem internacional de San Ysidro
- Fluxo constante de clientes potenciais
- Ideal para seguradoras, escritórios de advocacia, agências de viagens, centros de serviços ou atendimento ao cliente

📅 Agende sua visita
📞 Escritório: (664) 686 6745
📲 WhatsApp: (663) 403 3524
🌐 www.patrimonioinmobiliaria.com.mx

𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗔 • 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔 • 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔 • 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗦𝗧𝗔
Com Patrimonio Inmobiliaria, encontre o espaço ideal para o seu estilo de vida.📐 Superficie: 103.40 m² | $500 MXN/m² + IVA
Ubicación privilegiada dentro de una de las zonas más transitadas de Tijuana. Este local en Planta Baja de Plaza Pavilion ofrece visibilidad excepcional y acceso inmediato a la frontera con EE. UU., ideal para negocios con enfoque binacional.
📐 Superficie: 103.40 m²
📍 Local 102–B- Plaza Pavilion, Tijuana
🛠️ Características del inmueble:
- Área de recepción profesional
- Oficinas privadas con divisiones existentes
- Sala de juntas amplia
- Baños dentro del local
- Excelente iluminación natural y distribución versátil
- Listo para usarse como oficinas, consultorios, agencia de servicios o espacio corporativo
📌 Detalles de renta:
- Precio de renta: $500 MXN/m² + IVA (total aproximado: $59,900 MXN + IVA)
- Mantenimiento: 10% del importe de la renta + IVA
- Depósito en garantía: 1 mes de renta
- Renta adelantada: 1 mes
- Fiador: Se requiere fiador con bien inmueble en Tijuana, libre de gravamen, en buenas condiciones, que cubra al menos el 80% del valor del contrato
💼 Giro anterior: Oficinas de compañía de seguros — con infraestructura lista para empresas que buscan proyectar una imagen profesional desde el primer día.
🚀 Ventajas clave:
- A minutos de la garita internacional San Ysidro
- Flujo constante de clientes potenciales
- Ideal para aseguradoras, firmas legales, agencias de viaje, centros de servicio o atención al cliente

📅 Agenda tu visita
📞 Oficina: (664) 686 6745
📲 WhatsApp: (663) 403 3524
🌐 www.patrimonioinmobiliaria.com.mx

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