[LDA-927]
Aluga-se Local comercial na Plaza Manacar localizado no bairro Insurgentes Mixcoac, na prefeitura de Benito Juárez, Cidade do México. O imóvel está localizado no terceiro andar de um edifício com uma área total de 17,6 m2.

Condições Econômicas:
Aluguel Mensal: O que for maior entre o Aluguel Mínimo Garantido e o Aluguel Variável Aluguel / m2: MXN$1,300
Aluguel Mínimo Garantido: MXN$22,880 Aluguel Variável: 10% sobre Vendas Líquidas
Manutenção: 21% sobre o Aluguel Mínimo Garantido Taxa de Publicidade: 1,5% sobre o Aluguel Mínimo Garantido Validade: 3 anos.
Depósito de Garantia: 2 meses de Aluguel Mínimo Garantido Aluguéis Antecipados: 2 meses de Aluguel Mínimo Garantido Prazo de Carência: 60 dias
Luvas negociadas (não se aplica)
*Valores mais IVA

Aluguel Mensal: O que for maior entre o Aluguel Mínimo Garantido e o Aluguel Variável
Aluguel Mínimo Garantido: Pago por mensalidades antecipadas dentro dos primeiros 10 (dez) dias corridos de cada mês. Aluguel Variável: Calculado sobre as vendas líquidas mensais, para conhecer o valor a partir do qual se atinge a variável, basta dividir o Total do Aluguel Mínimo Garantido pela porcentagem do Aluguel Variável.
Manutenção: Percentual sobre o Aluguel Mínimo Garantido. Pago dentro dos primeiros 10 (dez) dias corridos de cada mês. Durante o Prazo de Carência, 50% dessa taxa é cobrada.
Publicidade: Percentual sobre o Aluguel Mínimo Garantido. Pago dentro dos primeiros 10 (dez) dias corridos de cada mês. Aplica-se para publicidade do Imóvel.
Luvas: Meses equivalentes ao Aluguel Mínimo Garantido. Direito de arrendamento. Taxa não reembolsável.
Depósito de Garantia: Meses equivalentes ao Aluguel Mínimo Garantido. Valor reembolsável ao término do contrato uma vez que o local seja entregue em condições ótimas e sem nenhuma dívida. Não gera IVA. Pagável na assinatura do Contrato.
Aluguéis Antecipados: Meses equivalentes ao Aluguel Mínimo Garantido. Amortizados nos primeiros meses da obrigação de pagamento do Aluguel. Pagáveis na assinatura do Contrato.
Prazo de Carência: Período de adaptação sem cobrança de Aluguel.
Data de Início do Pagamento do Aluguel: O que ocorrer primeiro entre o fim do Prazo de Carência e a Data de Abertura.

Documentação:

Para pessoas jurídicas, do ponto 1 ao 7, para pessoas físicas, do ponto 3 ao 7
1.
Ata constitutiva com dados de inscrição no RPPC
2.
Poder com dados de inscrição no RPPC
3.
Identificação do representante legal
4.
RFC (cédula fiscal com endereço visível)
5.
Comprovante de endereço fiscal com validade não superior a 3 meses
6.
Comprovante de endereço para notificações com validade não superior a 3 meses
7.
Garantia (Qualquer uma das seguintes 4 opções)
1.
Obrigações Solidárias (Pessoa Jurídica); a) Ata constitutiva com dados de inscrição no RPPC, b) Poder com dados do RPPC, c) Identificação do representante legal, d) RFC (cédula fiscal com endereço visível), e) Comprovante de endereço fiscal com validade não superior a 3 meses) Comprovante de endereço para notificações com validade não superior a 3 meses, g) Demonstrações Financeiras da empresa auditadas
2.
Fiador (Pessoa Física), a) Identificação oficial, d) RFC (cédula fiscal com endereço visível), e) Imóvel* em garantia (Título de Propriedade) com dados de inscrição no RPPC , f) Certificado de Liberdade de Gravame
3.
Fiança**
4.
Carta de Crédito**
*Valor equivalente ao valor de aluguéis pela vigência total do Contrato.
**Valor equivalente a um ano de aluguel. Deve ser renovado anualmente.

Localizado na Av. Insurgentes Centro 1457, possui fácil acesso a vias principais e serviços próximos. O preço do aluguel mensal é de $23,000 MXN.[LDA-927]
Se renta Local comercial en Plaza Manacar ubicada en la colonia Insurgentes Mixcoac, en la alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México. El inmueble se encuentra en el tercer piso de un edificio con una superficie total de 17.6 m2.

Condiciones Económicas:
Renta Mensual: Lo que resulte mayor entre la Renta Mínima Garantizada y la Renta Variable Renta / m2: MXN$1,300
Renta Mínima Garantizada: MXN$22,880 Renta Variable: 10% sobre Ventas Netas
Mantenimiento: 21% sobre la Renta Mínima Garantizada Cuota de Publicidad: 1.5% sobre la Renta Mínima Garantizada Vigencia: 3 años.
Depósito en Garantía: 2 meses de Renta Mínima Garantizada Rentas Adelantadas: 2 meses de Renta Mínima Garantizada Plazo de Gracia: 60 días
Guantenegociado(Noprocede)
*Montos más IVA

Renta Mensual: Lo que resulte mayor entre la Renta Mínima Garantizada y la Renta Variable
Renta Mínima Garantizada: Se paga paga por mensualidades adelantadas dentro de los primeros 10 (diez) días naturales de cada mes. Renta Variable: Se calcula sobre las ventas netas mensuales, para conocer el monto a partir del cual se alcanza la variable basta con dividir el Total de Renta Mínima Garantizada entre el porcentaje de Renta Variable.
Mantenimiento: Porcentaje sobre la Renta Mínima Garantizada. Se paga dentro de los primeros 10 (diez) días naturales de cada mes. Durante el Plazo de Gracia se cobra el 50% de esta cuota.
Publicidad: Porcentaje sobre la Renta Mínima Garantizada. Se paga dentro de los primeros 10 (diez) días naturales de cada mes. Se aplica para publicidad del Inmueble.
Guante: Meses equivalentes a Renta Mínima Garantizada. Derecho de arrendamiento. Cuota no reembolsable.
Depósito en Garantía: Meses equivalentes a Renta Mínima Garantizada. Monto reembolsable a la terminación del contrato una vez entregado el local en óptimas condiciones y sin adeudo alguno. No causa IVA. Pagadero a la firma del Contrato.
Rentas Adelantadas: Meses equivalentes a Renta Mínima Garantizada. Se amortizan en los primeros meses de obligación de pago de Renta. Pagaderas a la firma del Contrato.
Plazo de Gracia: Periodo de adaptación sin cobro de Renta.
Fecha de Inicio de Pago de Renta: Lo que suceda primero entre el fin del Plazo de Gracia y la Fecha de Apertura.

Documentacion:

Para personas morales, del punto 1 al 7, para personas físicas, del punto 3 al 7
1.
Acta constitutiva con datos de inscripción al RPPC
2.
Poder con datos de inscripción al RPPC
3.
Identificación del representante legal
4.
RFC (cédula fiscal con domicilio visible)
5.
Comprobante de domicilio fiscal con vigencia no mayor de 3 meses
6.
Comprobante de domicilio para notificaciones con vigencia no mayor de 3 meses
7.
Garantía (Cualquiera de las siguientes 4 opciones)
1.
Obligado Solidario (Persona Moral); a) Acta constitutiva con datos de inscripción al RPPC, b) Poder con datos de RPPC, c) Identificación del representante legal, d) RFC (cédula fiscal con domicilio visible), e) Comprobante de domicilio fiscal con vigencia no mayor de 3 meses) Comprobante de domicilio para notificaciones con vigencia no mayor de 3 meses, g) Estados Financieros de la empresa auditados
2.
Fiador (Persona Física), a) Identificación oficial, d) RFC (cédula fiscal con domicilio visible), e) Bien inmueble* en garantía (Título de Propiedad) con datos de inscripción al RPPC , f) Certificado de Libertad de Gravamen
3.
Fianza**
4.
Carta Crédito**
*Valor equivalente al valor de rentas por la vigencia total del Contrato.
**Valor equivalente a un año de renta. Se deberá renovar de manera anual.

Ubicado en Av. Insurgentes Centro 1457, cuenta con fácil acceso a vías principales y servicios cercanos. El precio de renta mensual es de $23,000 MXN.