LOCAL EN RENTA | PLAZA LA RIOJA | SEGUNDO NIVEL

Excelente local comercial localizado na Plaza La Rioja, em uma área de alto fluxo e com negócios consolidados.

📍 Segundo andar

📐 Área: 61 m²

💰 Aluguel: $19,000 MXN + IVA
💰 Manutenção: $3,266.99 MXN (IVA incluído)

Condições de locação:
* 1 mês de aluguel antecipado
* 2 meses de depósito
* Pagamento de pesquisa
* 50% contrato de justiça alternativa (multiburó) $7,500
* Fiador obrigatório

🛡️ Seguro exigido contra:
* Danos a terceiros
* Incêndio
* Quedas de pessoas
* Danos a locais adjacentes

💼 Ideal para:

* Clínicas estéticas * Consultório dentário ou médico * Estética infantil ou negócios para crianças
* Clínicas veterinárias * Ópticas * Cafés modernos * Suplementos esportivos

🏢 Características da praça:
* Estacionamento para mais de 50 carros
* Restaurantes
* Farmácias
* Academia
* Negócios consolidados

📍 Localização estratégica na López Mateos Sur (Plaza La Rioja), com excelente conectividade e alto fluxo de veículos.

💼 Ideal para escritórios, serviços ou comércio especializado.

📲 Entre em contato conosco para mais informações ou agendar uma visita.Excelente local comercial ubicado en Plaza La Rioja, en una zona de alto flujo y con negocios consolidados.

📍 Segundo piso

📐 Superficie: 61 m²

💰 Renta: $19,000 MXN + IVA
💰 Mantenimiento: $3,266.99 MXN (IVA incluido)

Condiciones de arrendamiento:
* 1 mes de renta anticipada
* 2 meses de depósito
* Pago de investigación
* 50% contrato justicia alternativa (multiburó) $7,500
* Fiador obligatorio

🛡️ Seguro requerido contra:
* Daños a terceros
* Incendio
* Caídas a personas
* Daños a locales contiguos

💼 Ideal para:

* Clínicas estéticas * Consultorio dental o médico * Estética infantil o giros para niños
* Veterinarias * Ópticas * Cafeterías modernas * Suplementos deportivos

🏢 Características de la plaza:
* Estacionamiento para más de 50 autos
* Restaurantes
* Farmacias
* Gimnasio
* Comercios consolidados

📍 Ubicación estratégica sobre López Mateos Sur (Plaza La Rioja), con excelente conectividad y alto flujo vehicular.

💼 Ideal para oficinas, servicios o comercio especializado.

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