Local en renta pie de casa Uso Comercial

Excelente local comercial a pé de rua em uma das áreas com maior crescimento e afluência da Cidade do México, localizado a poucos passos das colônias Condesa, Escandón e Observatório.

Aluguel mensal: $95,000

Características:
- 5,56m comerciais no andar térreo
- 71,62m no andar superior, ideal como depósito, escritórios administrativos ou área de apoio
- 2 Banheiros
- Terraço externo com permissão para 4 mesas
- Antiguidade aproximada de 30 anos

- Possibilidade de habilitar acesso adicional abrindo a janela existente para colocar uma porta
- Uso do solo amplo
- Licença para venda de cerveja e vinho
- Excelente visibilidade e frente em rua com alto fluxo de pedestres e veículos

Ideal para:
- Restaurante, cafeteria ou padaria
- Wine bar, cervejaria artesanal ou conceito gastronômico
- Galeria de arte
- Consultórios
- Loja especializada ou showroom
- Escritórios comerciais
- Estúdio criativo ou espaço de serviços

Sua distribuição permite aproveitar ao máximo a área comercial no andar térreo, enquanto o andar superior funciona perfeitamente como área de armazenamento, escritórios ou suporte operacional.Excelente local comercial a pie de calle en una de las zonas con mayor crecimiento y afluencia de la Ciudad de México, ubicado a unos pasos de las colonias Condesa, Escandón y Observatorio.

Renta mensual: $95,000

Características:
-5.56m comerciales en planta baja
- 71.62m en planta alta, ideal como bodega, oficinas administrativas o área de apoyo
- 2 Baños
- Terraza exterior con permiso para 4 mesas
- Antigüedad aproximada de 30 años

- Posibilidad de habilitar acceso adicional abriendo la ventana existente para colocar una puerta
- Uso de suelo amplio
- Licencia para venta de cerveza y vino
- Excelente visibilidad y frente sobre calle con alto flujo peatonal y vehicular

Ideal para:
- Restaurante, cafetería o panadería
- Wine bar, cervecería artesanal o concepto gastronómico
- Galería de arte
- Consultorios
- Tienda especializada o showroom
- Oficinas comerciales
- Estudio creativo o espacio de servicios

Su distribución permite aprovechar al máximo el área comercial en planta baja, mientras que la planta alta funciona perfectamente como área de almacenamiento, oficinas o soporte operativo.