Local para venda ou aluguel no Xentric Mirador, Querétaro.Local en venta o renta en Xentric Mirador, Querétaro.

Preço de Venda: R$4.600.000,00 MXN

Preço de Aluguel: R$30.000,00 MXN mensais (+ taxa de manutenção de R$65,00 MXN/m² + IVA)

Área Total: 96,6 m² (64 m² de área interna + 32 m² de terraço)

Localização: Centro Comercial Xentric Mirador, Térreo (Loja de Canto).

Descrição Geral:

Espaço comercial de 96,6 m² localizado estrategicamente no canto do Térreo do centro comercial Xentric Mirador. A propriedade consiste em 64 m² de área coberta e 32 m² de terraço privativo com grande visibilidade, ideal para negócios gastronômicos que requerem áreas de refeições ao ar livre ou lojas de varejo de alto padrão.

Distribuição e Instalações Privativas:

Área Construída: 64 m² de espaço interno utilizável.

Terraço Privativo: 32 m² adequados para colocação de mesas, bar ou exibição externa.

Localização na Praça: Frente direta para corredores de circulação no canto do Térreo.

Condições de Manutenção:

Taxa de manutenção: R$65,00 MXN por metro quadrado de área privativa (+ IVA).

Serviços da Praça Comercial:

Estacionamento conveniente para visitantes.

Câmera de circuito fechado (CCTV) e segurança 24/7.

Ambiente comercial ativo com excelente fluxo de perfil residencial médio-alto.Precio de Venta: $4,600,000 MXN

Precio de Renta: $30,000 MXN mensuales (+ cuota de mantenimiento de $65.00 MXN/m² + IVA)

Superficie Total: 96.6 m² (64 m² de área interior + 32 m² de terraza)

Ubicación: Centro Comercial Xentric Mirador, Planta Baja (Local en Esquina).

Descripción General:

Local comercial de 96.6 m² ubicado estratégicamente en esquina en la Planta Baja del centro comercial Xentric Mirador. La propiedad consta de 64 m² de superficie cubierta y 32 m² de terraza privativa de gran visibilidad, ideal para giros gastronómicos que requieran área de comensales al aire libre o tiendas de retail de alta gama.

Distribución e Instalaciones Privativas:

Superficie Construida: 64 m² de área útil interior.

Terraza Privativa: 32 m² idóneos para colocación de mesas, barra o exhibición exterior.

Ubicación en Plaza: Frente directo a pasillos de circulación en esquina de Planta Baja.

Condiciones del Mantenimiento:

Cuota de mantenimiento: $65.00 MXN por metro cuadrado de superficie privativa (+ IVA).

Servicios de la Plaza Commercial:

Estacionamiento cómodo para visitantes.

Circuito cerrado de televisión (CCTV) y vigilancia 24/7.

Entorno comercial activo con excelente afluencia de perfil residencial medio-alto.