Local para Alugar Toluca Dentro do ShoppingLocal en Renta Toluca Dentro de Plaza Comercial

Localizados em Andrés Quintana Roo, Morelos Primera Sección, Toluca de Lerdo, em uma nova praça comercial, em uma área de crescente desenvolvimento e tráfego, esses locais representam uma excelente oportunidade para posicionar sua marca desde o início. Distribuídos em três níveis com excelente visibilidade, acessos e serviços, oferecem versatilidade para diversos setores comerciais.

🔻 TÉRREO – Alto Fluxo de Pedestres e Veículos
Tamanhos disponíveis: De 48 m² a 66 m²

Vantagens:
Acesso direto da rua e estacionamento
Alta exposição comercial (ideal para placas e vitrines)
Excelente visibilidade para o tráfego de veículos e pedestres

Usos ideais:
Restaurantes, cafés, farmácias, bancos, lojas de conveniência, boutiques, óticas, padarias.

Setores recomendados:
Alimentos e bebidas, varejo, serviços financeiros, conveniência.

🔹 PRIMEIRO ANDAR – Vista Estratégica + Ambientes Controlados
Tamanhos disponíveis: De 48 m² a 85 m²

Vantagens:
Conectividade direta por escadas
Ideal para setores que requerem atenção personalizada ou ambientes mais tranquilos
Boa iluminação natural

Usos ideais:
Consultórios médicos, clínicas estéticas, barbearias, salões de beleza, coworking, escritórios administrativos.

Setores recomendados:
Serviços profissionais, saúde, beleza e bem-estar.

🔸 SEGUNDO ANDAR – Espaços para Empresas e Serviços Especializados
Tamanhos disponíveis: De 48 m² a 85 m²

Vantagens:
Espaços adaptáveis para operação interna sem necessidade de grande fluxo de pedestres
Mais privacidade e controle acústico

Usos ideais:
Escritórios privados, escritórios contábeis ou jurídicos, centros de treinamento, academias, pequenos call centers.

Setores recomendados:
Serviços corporativos, educação, consultoria.

O preço pode mudar sem aviso prévio e sem responsabilidade para o vendedor.

O custo do aluguel mensal não inclui despesas de pesquisa nem o pagamento de apólice jurídica.
Requisitos: pagamento de um mês de aluguel antecipadamente, pagamento de depósito e pagamento de apólice jurídica com fiador solidário.

O preço pode mudar sem aviso prévio e sem responsabilidade para o vendedor.

O preço de fechamento nas vendas, seja com recursos próprios ou crédito hipotecário de qualquer instituição pública ou privada, será determinado entre as partes (comprador e vendedor) e este preço em nenhum momento inclui as despesas correspondentes ao crédito ou despesas de escritura, uma vez que estas serão determinadas pelas instituições e entidades correspondentes. Este imóvel pode ser adquirido por meio de recursos próprios ou crédito hipotecário de qualquer instituição pública ou privada. Em cumprimento à NOM247, nossa empresa disponibiliza uma área de atendimento ao cliente onde teremos o prazer em atendê-lo: gmoreno@novalandbienesracices.com Também o convidamos a consultar nosso aviso de privacidade em nossa página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/.Ubicados en Andrés Quintana Roo, Morelos Primera Sección, Toluca de Lerdo, en una plaza comercial nueva, en una zona de creciente desarrollo y tránsito, estos locales representan una excelente oportunidad para posicionar tu marca desde el inicio. Distribuidos en tres niveles con excelente visibilidad, accesos y servicios, ofrecen versatilidad para diversos giros comerciales.

🔻 PLANTA BAJA – Alto Flujo Peatonal y Vehicular
Tamaños disponibles: Desde 48 m² hasta 66 m²

Ventajas:
Acceso directo desde calle y estacionamiento
Alta exposición comercial (ideal para letreros y escaparates)
Excelente visibilidad para tráfico vehicular y peatonal

Usos ideales:
Restaurantes, cafeterías, farmacias, bancos, tiendas de conveniencia, boutiques, ópticas, panaderías.

Giros recomendados:
Alimentos y bebidas, retail, servicios financieros, conveniencia.

🔹 PRIMER PISO – Vista Estratégica + Ambientes Controlados
Tamaños disponibles: Desde 48 m² hasta 85 m²

Ventajas:
Conectividad directa mediante escaleras
Ideal para giros que requieren atención personalizada o ambientes más tranquilos
Buena iluminación natural

Usos ideales:
Consultorios médicos, clínicas estéticas, barberías, salones de belleza, coworking, oficinas administrativas.

Giros recomendados:
Servicios profesionales, salud, belleza y bienestar.

🔸 SEGUNDO PISO – Espacios para Empresas y Servicios Especializados
Tamaños disponibles: Desde 48 m² hasta 85 m²

Ventajas:
Espacios adaptables para operación interna sin necesidad de gran flujo peatonal
Más privacidad y control acústico

Usos ideales:
Oficinas privadas, despachos contables o legales, centros de capacitación, academias, call centers pequeños.

Giros recomendados:
Servicios corporativos, educación, consultoría.

El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el vendedor

El costo de la renta mensual, no incluye gastos de investigación ni el pago de póliza jurídica.
Requisitos: pago de mes de renta por adelantado, pago de depósito y pago de póliza jurídica con obligado solidario.

El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el vendedor.

El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán determinados por las instituciones y entidades correspondientes. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesracices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/