Localizados em Andrés Quintana Roo, Morelos Primera Sección, Toluca de Lerdo, em uma nova praça comercial, em uma área de crescente desenvolvimento e tráfego, esses locais representam uma excelente oportunidade para posicionar sua marca desde o início. Distribuídos em três níveis com excelente visibilidade, acessos e serviços, oferecem versatilidade para diversos setores comerciais.

🔻 TÉRREO – Alto Fluxo de Pedestres e Veículos
Tamanhos disponíveis: De 48 m² a 66 m²

Vantagens:
Acesso direto da rua e estacionamento
Alta exposição comercial (ideal para placas e vitrines)
Excelente visibilidade para o tráfego de veículos e pedestres

Usos ideais:
Restaurantes, cafés, farmácias, bancos, lojas de conveniência, boutiques, óticas, padarias.

Setores recomendados:
Alimentos e bebidas, varejo, serviços financeiros, conveniência.

🔹 PRIMEIRO ANDAR – Vista Estratégica + Ambientes Controlados
Tamanhos disponíveis: De 48 m² a 85 m²

Vantagens:
Conectividade direta por escadas
Ideal para setores que requerem atenção personalizada ou ambientes mais tranquilos
Boa iluminação natural

Usos ideais:
Consultórios médicos, clínicas estéticas, barbearias, salões de beleza, coworking, escritórios administrativos.

Setores recomendados:
Serviços profissionais, saúde, beleza e bem-estar.

🔸 SEGUNDO ANDAR – Espaços para Empresas e Serviços Especializados
Tamanhos disponíveis: De 48 m² a 85 m²

Vantagens:
Espaços adaptáveis para operação interna sem necessidade de grande fluxo de pedestres
Mais privacidade e controle acústico

Usos ideais:
Escritórios privados, escritórios contábeis ou jurídicos, centros de treinamento, academias, pequenos call centers.

Setores recomendados:
Serviços corporativos, educação, consultoria.

O preço pode mudar sem aviso prévio e sem responsabilidade para o vendedor.

O custo do aluguel mensal não inclui despesas de pesquisa nem o pagamento de apólice jurídica.
Requisitos: pagamento de um mês de aluguel antecipadamente, pagamento de depósito e pagamento de apólice jurídica com fiador solidário.

O preço pode mudar sem aviso prévio e sem responsabilidade para o vendedor.

O preço de fechamento nas vendas, seja com recursos próprios ou crédito hipotecário de qualquer instituição pública ou privada, será determinado entre as partes (comprador e vendedor) e este preço em nenhum momento inclui as despesas correspondentes ao crédito ou despesas de escritura, uma vez que estas serão determinadas pelas instituições e entidades correspondentes. Este imóvel pode ser adquirido por meio de recursos próprios ou crédito hipotecário de qualquer instituição pública ou privada. Em cumprimento à NOM247, nossa empresa disponibiliza uma área de atendimento ao cliente onde teremos o prazer em atendê-lo: gmoreno@novalandbienesracices.com Também o convidamos a consultar nosso aviso de privacidade em nossa página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/.Ubicados en Andrés Quintana Roo, Morelos Primera Sección, Toluca de Lerdo, en una plaza comercial nueva, en una zona de creciente desarrollo y tránsito, estos locales representan una excelente oportunidad para posicionar tu marca desde el inicio. Distribuidos en tres niveles con excelente visibilidad, accesos y servicios, ofrecen versatilidad para diversos giros comerciales.

🔻 PLANTA BAJA – Alto Flujo Peatonal y Vehicular
Tamaños disponibles: Desde 48 m² hasta 66 m²

Ventajas:
Acceso directo desde calle y estacionamiento
Alta exposición comercial (ideal para letreros y escaparates)
Excelente visibilidad para tráfico vehicular y peatonal

Usos ideales:
Restaurantes, cafeterías, farmacias, bancos, tiendas de conveniencia, boutiques, ópticas, panaderías.

Giros recomendados:
Alimentos y bebidas, retail, servicios financieros, conveniencia.

🔹 PRIMER PISO – Vista Estratégica + Ambientes Controlados
Tamaños disponibles: Desde 48 m² hasta 85 m²

Ventajas:
Conectividad directa mediante escaleras
Ideal para giros que requieren atención personalizada o ambientes más tranquilos
Buena iluminación natural

Usos ideales:
Consultorios médicos, clínicas estéticas, barberías, salones de belleza, coworking, oficinas administrativas.

Giros recomendados:
Servicios profesionales, salud, belleza y bienestar.

🔸 SEGUNDO PISO – Espacios para Empresas y Servicios Especializados
Tamaños disponibles: Desde 48 m² hasta 85 m²

Ventajas:
Espacios adaptables para operación interna sin necesidad de gran flujo peatonal
Más privacidad y control acústico

Usos ideales:
Oficinas privadas, despachos contables o legales, centros de capacitación, academias, call centers pequeños.

Giros recomendados:
Servicios corporativos, educación, consultoría.

El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el vendedor

El costo de la renta mensual, no incluye gastos de investigación ni el pago de póliza jurídica.
Requisitos: pago de mes de renta por adelantado, pago de depósito y pago de póliza jurídica con obligado solidario.

El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el vendedor.

El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán determinados por las instituciones y entidades correspondientes. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesracices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/