Local para Aluguel na Praça Xajay, na Av. Moctezuma, Zapopan

(Um quarteirão da nova Cruz Verde)

•Ideal para consultório, escritório, negócio

•Preço: R$15.300 mais manutenção de R$1.776, (mais IVA em caso de faturamento)

•Medida: 8m de frente x 6,25m de fundo = 50m2

•Local 13. No segundo andar

•Entregue com piso e reboco. Possui banheiro dentro do local.
•Fachada de alumínio e vidro já instalada

-PROJETO:
•Design contemporâneo
•Materiais de excelente qualidade
•4 andares: Térreo, Nível 1, Nível 2, Nível 3.
•22 locais comerciais com opção para uso de escritório ou consultório
•Elevador para acessar todos os andares
•Escadas
•Banheiros públicos nos 3 primeiros andares
•Vagas de estacionamento: 14
•Portos para bicicletas: 11
•Possibilidade de fundir 2 ou mais locais para franquias ou negócios âncora.

————————

-ESTUDO DE MERCADO:
—-Vantagens da localização:
•Sobre a avenida
•Na esquina
•Zona muito comercial
•Lugar para estacionar em todas as ruas ao redor
•Todos os locais da área estão vendidos e alugados, com fluxo e vendas diárias. Tudo na praça está vendido e restam apenas 2 locais para aluguel

—-População:
•Alto fluxo de veículos e pedestres
•Zona de classe média e média baixa = consumo constante em praças de serviços
•Alta densidade populacional, unidades habitacionais verticais e horizontais
•Apartamentos novos à venda a algumas quadras gerando mais mercado

—-Pontos de interesse da área:
•A um quarteirão da nova Cruz Verde (Hospitalito Sur)
•Vias importantes na área: Av. Tepeyac a 2 quarteirões, Av. Copernico a 800 metros, Av. Guadalupe a 800 metros, Periférico sul a 400 metros. Av. Tchaikovsky a 100 metros
•Escolas na área:
Colégio SEK, Kinder Zapopantl, Colégio Insurgentes, Primária Moctezuma, Harland School, Colégio Maximiliano, Instituto Miguel Ángel de Occidente e mais 3.
•Outros: Clube Atlas Chapalita, Praça Guadalupe, Farmácias Guadalajara a duas quadras, Tianguis del Sol a 600 metros.Local en Renta en Plaza Xajay, en Av. Moctezuma, Zapopan

(A una cuadra de la nueva Cruz Verde)

•Ideal para consultorio, oficina, negocio

•Precio: $15,300 más mantenimiento de $1,776, (más IVA en caso de facturar)

•Medida: 8m de frente x 6.25 de fondo = 50m2

•Local 13. En segundo nivel

•Se entrega con piso y enjarrado. Cuenta con baño al interior del local.
•Fachada de aluminio y cristal ya instalado

-PROYECTO:
•Diseño contemporáneo
•Materiales de excelente calidad
•4 niveles: Planta Baja, Nivel 1, Nivel 2, Nivel 3.
•22 Locales comerciales con opción a uso de oficina o consultorio
•Elevador para llegar a todos los niveles
•Escaleras
•Baños públicos en 3 primeros niveles
•Cajones de estacionamiento: 14
•Ciclo puertos: 11
•Posibilidad de fusionar 2 o más locales para franquicias o negocios ancla.

————————

-ESTUDIO DE MERCADO:
—-Ventajas de ubicación:
•Sobre avenida
•En esquina
•Zona muy comercial
•Lugar para estacionarse en toda las calles de alrededor
•Todos los locales de la zona están vendidos y rentados, con flujo y ventas diarias. De la plaza todo está vendido y solo quedan 2 locales en renta

—-Población:
•Alto flujo vehicular y peatonal
•Zona clase media y media baja = consumo constante en plazas de servicios
•Alta densidad de población, unidades habitacionales verticales y horizontales
•Departamentos nuevos en venta a unas cuadras generando más mercado

—-Puntos de interés de la Zona:
•A una cuadra de la nueva Cruz Verde (Hospitalito Sur)
•Vialidades importantes en la zona: Av. Tepeyac a 2 cuadras, Av. Copernico a 800 metros, Av. Guadalupe a 800 metros, Periferico sur a 400 metros. Av. Tchaikovski a 100 metros
•Escuelas en la zona:
Colegio SEK, Kinder Zapopantl, Colegio insurgentes, Primaria Moctezuma, Harland School, colegio Maximiliano, Instituto Miguel Ángel de Occidente y otras 3 más.
•Otros: Club Atlas Chapalita, Plaza Guadalupe, Farmacias Guadalajara a dos cuadras, Tianguis del Sol a 600 metros