Local para Aluguel na Praça Xajay, na Av. Moctezuma, Zapopan

(Um quarteirão da nova Cruz Verde)

Ideal para consultório, escritório, negócio

•Preço: R$10.500 mais manutenção, mais IVA em caso de faturamento

•Medida: 4.2 x 6.5 = 28.7m2

•No segundo andar (acima do térreo primeiro andar)

•Entregue com piso, rebocado e pintado. Não possui banheiro. Há banheiro na praça em frente ao local
•Fachada de alumínio e vidro já instalada

-PROJETO:
•Design contemporâneo
•Materiais de excelente qualidade
•4 andares: Térreo, Nível 1, Nível 2, Nível 3.
•22 lojas comerciais com opção para uso de escritório ou consultório
•Elevador para acessar todos os andares
•Escadas
•Banheiros públicos nos 3 primeiros andares
•Vagas de estacionamento: 14
•Portos para bicicletas: 11
•Possibilidade de fundir 2 ou mais lojas para franquias ou negócios âncora.

————————

-ESTUDO DE MERCADO:
—-Vantagens da localização:
•Na avenida
•Na esquina
•Área muito comercial
•Lugar para estacionar em todas as ruas ao redor
•Todas as lojas da área estão vendidas e alugadas, com fluxo e vendas diárias. Tudo na praça está vendido e apenas 1 local está disponível para aluguel

—-População:
•Alto fluxo de veículos e pedestres
•Área de classe média e média baixa = consumo constante em praças de serviços
•Alta densidade populacional, unidades habitacionais verticais e horizontais
•Novos apartamentos à venda a algumas quadras gerando mais mercado

—-Pontos de interesse da área:
•A um quarteirão da nova Cruz Verde (Hospitalito Sur)
•Vias importantes na área: Av. Tepeyac a 2 quarteirões, Av. Copernico a 800 metros, Av. Guadalupe a 800 metros, Periferico sul a 400 metros. Av. Tchaikovski a 100 metros
•Escolas na área:
Colegio SEK, Kinder Zapopantl, Colegio Insurgentes, Primaria Moctezuma, Harland School, colegio Maximiliano, Instituto Miguel Ángel de Occidente e outras 3.
•Outros: Clube Atlas Chapalita, Praça Guadalupe, Farmácias Guadalajara a duas quadras, Tianguis del Sol a 600 metros.Local en Renta en Plaza Xajay, en Av. Moctezuma, Zapopan

(A una cuadra de la nueva Cruz Verde)

Ideal para consultorio, oficina, negocio

•Precio: $10,500 más mantenimiento, más IVA en caso de facturar

•Medida: 4.2 x 6.5 = 28.7m2

•En segundo nivel (arriba de planta baja primer nivel)

•Se entrega con piso, enjarrado y pintado. No cuenta con baño. Hay baño de la plaza frente al local
•Fachada de aluminio y cristal ya instalado

-PROYECTO:
•Diseño contemporáneo
•Materiales de excelente calidad
•4 niveles: Planta Baja, Nivel 1, Nivel 2, Nivel 3.
•22 Locales comerciales con opción a uso de oficina o consultorio
•Elevador para llegar a todos los niveles
•Escaleras
•Baños públicos en 3 primeros niveles
•Cajones de estacionamiento: 14
•Ciclo puertos: 11
•Posibilidad de fusionar 2 o más locales para franquicias o negocios ancla.

————————

-ESTUDIO DE MERCADO:
—-Ventajas de ubicación:
•Sobre avenida
•En esquina
•Zona muy comercial
•Lugar para estacionarse en toda las calles de alrededor
•Todos los locales de la zona están vendidos y rentados, con flujo y ventas diarias. De la plaza todo está vendido y solo queda 1 local en renta

—-Población:
•Alto flujo vehicular y peatonal
•Zona clase media y media baja = consumo constante en plazas de servicios
•Alta densidad de población, unidades habitacionales verticales y horizontales
•Departamentos nuevos en venta a unas cuadras generando más mercado

—-Puntos de interés de la Zona:
•A una cuadra de la nueva Cruz Verde (Hospitalito Sur)
•Vialidades importantes en la zona: Av. Tepeyac a 2 cuadras, Av. Copernico a 800 metros, Av. Guadalupe a 800 metros, Periferico sur a 400 metros. Av. Tchaikovski a 100 metros
•Escuelas en la zona:
Colegio SEK, Kinder Zapopantl, Colegio insurgentes, Primaria Moctezuma, Harland School, colegio Maximiliano, Instituto Miguel Ángel de Occidente y otras 3 más.
•Otros: Club Atlas Chapalita, Plaza Guadalupe, Farmacias Guadalajara a dos cuadras, Tianguis del Sol a 600 metros