Local comercial para alugar – Calz. Juan Pablo II, Tetlán Río Verde

Local comercial para alugar de 56,96 m², localizado na Calz. Juan Pablo II 3205, bairro Tetlán Río Verde, Guadalajara, dentro de uma praça comercial consolidada com a presença de marcas AAA.

A praça conta com vagas de estacionamento exclusivas e uma localização estratégica devido ao seu alto fluxo de veículos e pedestres, bem como pela alta densidade populacional na área, com um mercado de níveis socioeconômicos C e D+.

A manutenção inclui vigilância e CCTV 24/7, limpeza de áreas comuns e zonas verdes, coleta de lixo e manutenção geral. O projeto está em processo de ampliação para uma segunda fase, que já possui contratos assinados com Cinemex e Hotel Sleep Inn (96 quartos).

Entrega imediata.
Vários locais disponíveis, favor consultar a disponibilidade.

Condições comerciais:
Aluguel mais IVA · Manutenção 13% sobre o aluguel mensal.
Prazo mínimo de 2 anos · Período de carência conforme o tipo de negócio (manutenção e água são cobertos).

Na assinatura do contrato:
1 mês de depósito como garantia e 2 meses de aluguel antecipado.Local comercial en renta – Calz. Juan Pablo II, Tetlán Río Verde

Local comercial en renta de 56.96 m⊃2;, ubicado en Calz. Juan Pablo II 3205, colonia Tetlán Río Verde, Guadalajara, dentro de una plaza comercial consolidada con presencia de marcas AAA.

La plaza cuenta con cajones de estacionamiento exclusivos y una ubicación estratégica por su alto flujo vehicular y peatonal, así como por la alta densidad poblacional en la zona, con un mercado de niveles socioeconómicos C y D+.

El mantenimiento incluye vigilancia y CCTV 24/7, limpieza de áreas comunes y zonas verdes, recolección de basura y mantenimiento general. El proyecto se encuentra en proceso de ampliación a una segunda fase, la cual ya cuenta con contratos firmados por Cinemex y Hotel Sleep Inn (96 habitaciones).

Entrega inmediata.
Varios locales disponibles, favor de consultar disponibilidad.

Condiciones comerciales:
Renta más IVA · Mantenimiento 13% sobre renta mensual.
Plazo mínimo 2 años · Periodo de gracia según giro (se cubre mantenimiento y agua).

A la firma de contrato:
1 mes de depósito en garantía y 2 meses de renta anticipada.