Local en renta en plaza comercial en San Nicolas de los Garza

Aluguel de espaço comercial em uma das áreas mais movimentadas de San Nicolás!

📐 Área: 499 m²
💰 Aluguel mensal: $153,000 MXN + IVA
💲 Manutenção: $33.58 MXN/m²

Amplo espaço comercial no terceiro andar, anteriormente ocupado por um conhecido restaurante-bar, ideal para:

✔ Restaurantes e bares
✔ Escolas ou academias
✔ Centros de entretenimento
✔ Bilhares
✔ Karaokê
✔ Escape rooms
✔ Conceitos de experiência e diversão

✨ Características do imóvel:
• Preparação para banheiros masculinos e femininos
• Área adaptada para cozinha
• Bar instalado
• Mini depósito
• Serviço de água, esgoto e gás
• Dutos para ar condicionado central
• Porta traseira de serviço
• Elevador de carga

✨ Benefícios do desenvolvimento:
• Alto fluxo de pedestres e veículos
• Amplo estacionamento
• Elevadores e escadas rolantes
• Lobby de motor
• Excelente conectividade e acesso ao transporte público
• Cercado por marcas reconhecidas, restaurantes, serviços e comércios consolidados
• Praça praticamente totalmente ocupada, gerando tráfego constante de clientes

Uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio em uma das áreas comerciais mais dinâmicas da área metropolitana.

📩 Solicite mais informações e agende uma visita.Renta de local comercial en una de las zonas con mayor movimiento de San Nicolás!

📐 Superficie: 499 m²
💰 Renta mensual: $153,000 MXN + IVA
💲 Mantenimiento: $33.58 MXN/m²

Amplio local comercial en tercer nivel, anteriormente ocupado por un reconocido restaurante-bar, ideal para:

✔ Restaurantes y bares
✔ Escuelas o academias
✔ Centros de entretenimiento
✔ Billares
✔ Karaoke
✔ Escape rooms
✔ Conceptos de experiencia y diversión

✨ Características del inmueble:
• Preparación para baños de hombres y mujeres
• Área adaptada para cocina
• Barra instalada
• Mini bodega
• Servicio de agua, drenaje y gas
• Ductería para aire acondicionado central
• Puerta trasera de servicio
• Elevador de carga

✨ Beneficios del desarrollo:
• Alto flujo peatonal y vehicular
• Amplio estacionamiento
• Elevadores y escaleras eléctricas
• Motor lobby
• Excelente conectividad y acceso al transporte público
• Rodeado de marcas reconocidas, restaurantes, servicios y comercios consolidados
• Plaza prácticamente ocupada en su totalidad, generando tráfico constante de clientes

Una excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una de las zonas comerciales más dinámicas del área metropolitana.

📩 Solicita más información y agenda una visita.