LOCAL EN RENTA EN MARIANO MATAMOROS TIJUANA

Local comercial para aluguel de 55,55 m² no térreo dentro da Plaza Silvana, um novo centro comercial de proximidade em Tijuana, projetado para negócios de serviços, conveniência e comércio cotidiano que buscam visibilidade, acessibilidade e fluxo constante de clientes.

O local conta com excelente exposição comercial, acesso direto do térreo e estacionamento na frente para clientes e visitantes, tornando-se uma opção ideal para negócios que dependem de atendimento ao público e fácil acesso.

Aluguel mensal: $1.222,10 USD
Manutenção mensal: $83,33 USD

A Plaza Silvana está localizada em uma via principal de alto fluxo, com conexão imediata à Calle Constitución, proximidade à Avenida Las Torres e rápido acesso ao Corredor 2000. Seu entorno conta com alta densidade habitacional, comércios, serviços e equipamentos urbanos, gerando um mercado cativo para negócios que buscam se posicionar em uma área com demanda diária.

A praça oferece uma imagem moderna, fachadas limpas e funcionais, locais bem iluminados, portas duplas de vidro temperado e alumínio, acessos claros, manutenção de áreas comuns e vigilância para maior segurança.

O local é ideal para cafeteria, alimentos e bebidas, barbearia, estética, boutique, farmácia, consultório, laboratório, telefonia, tecnologia, papelaria, serviços financeiros, escritórios de atendimento, conveniência e outros ramos compatíveis com a praça.

Características principais:
- 55,55 m² de área
- Térreo
- Aluguel de $22 USD por m²
- Manutenção de $1,50 USD por m²
- Excelente visibilidade comercial
- Estacionamento na frente
- Portas duplas de vidro temperado e alumínio
- Preparação para minisplit
- Serviço de água com medidor próprio
- Conexão ao esgoto sanitário
- Ligação para telefonia e internet
- Manutenção de áreas comuns
- Vigilância para maior segurança
- Entrega estimada em agosto de 2026

Uma excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em um centro comercial moderno, funcional e pensado para serviços de proximidade em uma área com alto potencial de crescimento em Tijuana.Local comercial en renta de 55.55 m² en planta baja dentro de Plaza Silvana, una nueva plaza comercial de proximidad en Tijuana, diseñada para negocios de servicios, conveniencia y comercio cotidiano que buscan visibilidad, accesibilidad y flujo constante de clientes.

El local cuenta con excelente exposición comercial, acceso directo desde planta baja y estacionamiento al frente para clientes y visitantes, lo que lo convierte en una opción ideal para giros que dependen de atención al público y fácil acceso.

Renta mensual: $1,222.10 USD
Mantenimiento mensual: $83.33 USD

Plaza Silvana se encuentra sobre una vialidad principal de alto flujo, con conexión inmediata hacia Calle Constitución, cercanía a Avenida Las Torres y rápido acceso hacia Corredor 2000. Su entorno cuenta con alta densidad habitacional, comercios, servicios y equipamiento urbano, generando un mercado cautivo para negocios que buscan posicionarse en una zona con demanda diaria.

La plaza ofrece una imagen moderna, fachadas limpias y funcionales, locales bien iluminados, puertas dobles de vidrio templado y aluminio, accesos claros, mantenimiento de áreas comunes y vigilancia para mayor seguridad.

El local es ideal para cafetería, alimentos y bebidas, barbería, estética, boutique, farmacia, consultorio, laboratorio, telefonía, tecnología, papelería, servicios financieros, oficinas de atención, conveniencia y otros giros compatibles con la plaza.

Características principales:
- 55.55 m² de superficie
- Planta baja
- Renta de $22 USD por m²
- Mantenimiento de $1.50 USD por m²
- Excelente visibilidad comercial
- Estacionamiento al frente
- Puertas dobles de vidrio templado y aluminio
- Preparación para minisplit
- Servicio de agua con medidor propio
- Conexión a drenaje sanitario
- Acometida para telefonía e internet
- Mantenimiento de áreas comunes
- Vigilancia para mayor seguridad
- Entrega estimada en agosto 2026

Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una plaza comercial moderna, funcional y pensada para servicios de proximidad en una zona con alto potencial de crecimiento en Tijuana.