Locais Comerciais para Aluguel em Urbanvalley; Sobre Fray Junípero Serra; Zona Norte de Querétaro

Urbanvalley está localizado diretamente no corredor Fray Junípero Serra, uma das artérias urbanas mais importantes do norte da cidade, com alta afluência de veículos e pedestres, conectando-se estrategicamente com as áreas de maior crescimento e poder aquisitivo.

Conectividade com:
El Campanario
El Refugio
Novo Refugio
La Espiga
Zibatá
Antea / Jurica
Juriquilla
Av. 5 de Fevereiro

Locais ideais para marcas, franquias, escritórios, serviços e conceitos comerciais estratégicos.

Térreo:
90,76 m². R$43.564,8
88,12 m². R$42.297,6
70,50 m². R$33.840,0
72,39 m². R$34.747,2
74,65 m². R$35.832,0
57,72 m². R$27.705,6
60,41 m². R$28.996,8

1º Andar
88,12 m². R$34.366,8
70,5 m². R$27.495,0
73,14 m². R$28.524,6
74,25 m². R$28.232,1
57,72 m². R$20.560,8
60,41 m². R$23.559,9

2º Andar
88,12 m² + 112 m² terraço = 200,12 m² R$60.036,0
88,12 m². R$26.436,0
92,96 m². R$27.888,0

Infraestrutura e Serviços do Projeto:
Estacionamento
Áreas comuns
Acessos diretos para pedestres e veículos
Sinalização
Iluminação
Serviços básicos

Desenvolvimento planejado com exclusividades por tipo (categorias estratégicas)

Condições de Locação:
Prazo mínimo: 2 anos
Prazo máximo: 5 anos
Aumento anual: conforme o INPC
Manutenção: R$60 BRL por m²

Requisitos de acordo com o prazo do contrato:
Contratos de 2 a 4 anos
2 aluguéis antecipados + IVA
1 mês de garantia (sem IVA)
1 mês de manutenção + IVA

Contratos de 5 anos:
3 aluguéis antecipados + IVA
1 mês de garantia (sem IVA)
1 mês de manutenção + IVA

Exclusividades disponíveis apenas para tipos estratégicos.
Condições sujeitas a alterações sem aviso prévio e de acordo com a disponibilidade.

Entre em contato conosco para conhecer as áreas disponíveis, preços e garantir seu espaço em um dos corredores comerciais mais importantes de Querétaro.

Urbanvalley: localização, visibilidade e projeção para o seu negócio.Locales Comerciales en Renta en Urbanvalley; Sobre Fray Junípero Serra ; Zona Norte de Querétaro

Urbanvalley se ubica directamente sobre el corredor Fray Junípero Serra, una de las arterias urbanas más importantes del norte de la ciudad, con alta afluencia vehicular y peatonal, conectando de forma estratégica con las zonas de mayor crecimiento y poder adquisitivo.

Conectividad con:
El Campanario
El Refugio
Nuevo Refugio
La Espiga
Zibatá
Antea / Jurica
Juriquilla
Av. 5 de Febrero

Locales ideales para marcas, franquicias, oficinas, servicios y conceptos comerciales estratégicos.

Planta Baja:
90.76 m². $43,564.8
88.12 m². $42,297.6
70.50 m². $33,840.0
72.39 m². $34,747.2
74.65 m². $35,832.0
57.72 m². $27,705.6
60.41 m². $28,996.8

1er. Nivel
88.12 m². $34,366.8
70.5 m². $27,495.0
73.14 m². $28,524.6
74.25 m². $28,232.1
57.72 m². $20,560.8
60.41 m². $23,559.9

2do Nivel
88.12 m² + 112 m² terraza= 200.12 m² $60,036.0
88.12 m². $26,436.0
92.96 m². $27,888.0

Infraestructura y Servicios del Proyecto:
Estacionamiento
Áreas comunes
Accesos peatonales y vehiculares directos
Señalética
Iluminación
Servicios básicos

Desarrollo planeado con exclusividades por giro (categorías estratégicas)

Condiciones de Arrendamiento:
Plazo mínimo: 2 años
Plazo máximo: 5 años
Incremento anual: conforme al INPC
Mantenimiento: $60 MXN por m²

Requisitos según plazo de contrato:
Contratos de 2 a 4 años
2 rentas anticipadas + IVA
1 mes de garantía (sin IVA)
1 mes de mantenimiento + IVA

Contratos de 5 años:
3 rentas anticipadas + IVA
1 mes de garantía (sin IVA)
1 mes de mantenimiento + IVA

Exclusividades disponibles únicamente para giros estratégicos.
Condiciones sujetas a cambio sin previo aviso y según disponibilidad.

Contáctanos para conocer superficies disponibles, precios y asegurar tu espacio en uno de los corredores comerciales más importantes de Querétaro.

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