Espaço Comercial para Aluguel em Escobedo, N.L.!!

📍 Localização estratégica dentro de uma praça altamente frequentada, com excelente fluxo de veículos e pedestres durante todo o dia. Ideal para franquias, cadeias comerciais, restaurantes, bancos, lojas de conveniência ou serviços profissionais que buscam se estabelecer em uma área de alto impacto.

📐 Área total: 568 m²
💰 Aluguel base mensal: $113,600 MXN
🔧 Taxa de manutenção + IVA: Total mensal aproximado: $158,131.20 MXN
🔒 Depósito de segurança: $113,600 MXN

Condições do contrato:

📅 Contrato mínimo de 2 anos
💵 1 mês de aluguel antecipado
🛠️ 1 mês de carência para adequações
🔒 1 mês de depósito de segurança
Características destacadas:

📌 Localização em esquina, garantindo excelente visibilidade de vários pontos de acesso
🚪 Frente ampla que facilita a adaptação a diferentes ramos comerciais
🚗 Estacionamento disponível para clientes dentro da praça
🧲 Presença de lojas âncoras que garantem um fluxo constante de clientes
🛣️ Acesso fácil a partir de avenidas principais e áreas residenciais próximas
Este espaço representa uma oportunidade única para consolidar sua marca em um dos pontos comerciais mais importantes de Escobedo. Sua amplitude, localização e versatilidade o tornam o espaço perfeito para desenvolver um conceito de sucesso e com projeção a longo prazo.

Seja você está buscando abrir uma nova filial, expandir seu negócio ou iniciar um projeto comercial, este espaço oferece as condições ideais para operar com eficiência e atrair um mercado constante.

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📍 Ubicación estratégica dentro de una plaza altamente concurrida, con excelente flujo vehicular y peatonal durante todo el día. Ideal para franquicias, cadenas comerciales, restaurantes, bancos, tiendas de conveniencia o servicios profesionales que busquen posicionarse en una zona de alto impacto.

📐 Superficie total: 568 m²
💰 Renta base mensual: $113,600 MXN
🔧 Cuota de mantenimiento + IVA: Total mensual aproximado: $158,131.20 MXN
🔒 Depósito en garantía: $113,600 MXN

Condiciones del contrato:

📅 Contrato mínimo por 2 años
💵 1 mes de renta anticipada
🛠️ 1 mes de gracia para adecuaciones
🔒 1 mes de depósito en garantía
Características destacadas:

📌 Local ubicado en esquina, lo que garantiza excelente visibilidad desde distintos puntos de acceso
🚪 Frente amplio que facilita la adaptación a diferentes giros comerciales
🚗 Estacionamiento disponible para clientes dentro de la plaza
🧲 Presencia de comercios ancla que garantizan constante afluencia de clientes
🛣️ Fácil acceso desde avenidas principales y zonas residenciales cercanas
Este local representa una oportunidad única para consolidar tu marca en uno de los puntos comerciales más importantes de Escobedo. Su amplitud, ubicación y versatilidad lo convierten en el espacio perfecto para desarrollar un concepto exitoso y con proyección de largo plazo.

Ya sea que busques abrir una nueva sucursal, expandir tu negocio o iniciar un proyecto comercial, este espacio te brinda las condiciones ideales para operar con eficiencia y atraer a un mercado constante.

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