Loja para alugar em avenida em MéridaLocal en renta en avenida en Mérida

IMPULSIONE SEU NEGÓCIO EM UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM AVENIDA

Se você busca visibilidade, espaço e funcionalidade, este imóvel tem TUDO!
Localizado em uma avenida principal de grande fluxo e alta exposição comercial, cercado por estabelecimentos consolidados em uma região com fluxo constante, negócios ativos e em uma das áreas mais movimentadas da cidade.
Espaço perfeito para lojas de autopeças, lojas de ferragens, lojas atacadistas, centros de distribuição, escritórios com área operacional e franquias

MEDIDAS:
570 m² de terreno
9,75 m de frente (excelente exposição)
56,50 m de profundidade
350 m² de área construída

DISTRIBUIÇÃO:
- Estacionamento frontal para 3 veículos
- 2 portas metálicas de enrolar (ideais para carga, descarga ou acesso duplo)
- Área de balcão / recepção
- 2 escritórios privativos
- Ampla área de depósito
- 2 lavabos
- 1 banheiro completo
- Corredor de serviço
- Pátio para manobras nos fundos
- Depósito de 19 m²

Condições de Locação:
- Aluguel mensal: $28,000 MXN
(mais IVA caso seja necessária nota fiscal)
- Disponibilidade: Imediata
- Prazo mínimo de locação: 12 meses
- Contrato: Será formalizado por meio de acordo transacional de desocupação com firma reconhecida em cartório ou contrato de locação. Os honorários cartorários serão pagos pelo locatário.
- Documentação:: O locatário deverá fornecer as informações e a documentação necessárias para a elaboração do contrato, incluindo comprovantes de renda.
- Serviços e despesas não incluídos: Consumo de energia elétrica (CFE), água potável (JAPAY), serviço de internet, manutenção e limpeza do local, bem como quaisquer outras despesas de caráter cotidiano.
- Fiador com imóvel livre de ônus em Mérida
- Depósito de garantia: Será exigido um depósito reembolsável no mesmo valor do aluguel, que será devolvido ao término do contrato, sujeito a uma inspeção satisfatória do imóvel.
*Caso não tenha fiador, será necessário pagar o dobro do depósito.

Considerações especiais:
1. Verifique a disponibilidade.
2. Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.IMPULSA TU NEGOCIO EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN AVENIDA

Si buscas visibilidad, amplitud y funcionalidad, este local lo tiene TODO!
Ubicado sobre avenida principal de alto flujo, alta exposición comercial, rodeado de comercios consolidados en una zona con flujo constante, rodeado de negocios activos, y en una de las zonas con mayor movimiento de la ciudad.
Espacio perfecto para Refaccionarias, Ferreterías, Tienda mayorista, Centro de distribución, Oficinas con área operativa, franquicias

MEDIDAS:
570 m² de terreno
9.75 m de frente (excelente exhibición)
56.50 m de fondo
350 m² de construcción

DISTRIBUCIÓN:
- Estacionamiento frontal para 3 vehículos
- 2 cortinas metálicas (ideal para carga, descarga o doble acceso)
- Área de mostrador / recepción
- 2 oficinas privadas
- Area amplia de bodega
- 2 medios baños
- 1 baño completo
- Pasillo de servicio
- Patio de maniobras al fondo
- Almacén de 19 m²

Condiciones de Renta:
- Renta mensual: $28,000 MXN
(más IVA en caso de requerir factura)
- Disponibilidad: Inmediata
- Plazo Mínimo de Arrendamiento: 12 meses
- Contrato: Se formalizará mediante Convenio Transaccional de desocupación notariado o contrato de arrendamiento. Los honorarios notariales serán cubiertos por el arrendatario.
- Documentación:: El arrendatario deberá proporcionar la información y documentación necesaria para la elaboración del contrato, incluyendo comprobantes de ingresos.
- Servicios y Gastos No Incluidos: Consumo de energía eléctrica (CFE), agua potable (JAPAY), servicio de internet, mantenimiento y limpieza del lugar, así como cualquier otro gasto de carácter cotidiano.
- Aval con propiedad en Mérida, libre de gravamen
- Depósito en Garantía: Se solicitará depósito reembolsable por el mismo monto de renta, el cual será devuelto al término del contrato, sujeto a una inspección satisfactoria del inmueble.
*En caso de no contar con aval se pagará doble depósito.

Consideraciones especiales:
1. Verificar disponibilidad.
2. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.