Local de dois níveis com rooftop, perfeito para usos mistos que requerem área comercial no andar térreo, escritórios no andar superior e terraço para eventos ou atividades criativas. Ideal para showroom + escritório, agência criativa, coworking boutique, escola de arte ou estúdio profissional.
NOTA: O proprietário está aberto a fazer adequações de acordo com as necessidades do cliente.

SUPERFÍCIE:
Andar térreo: 173 m²
Andar superior: 151 m²
Total coberto: 324 m²
Rooftop: + Amenidade premium 150 m2 (não incluir na totalidade de metros)

DISTRIBUIÇÃO TOTAL:
ANDAR TÉRREO
Área comercial aberta
Garagem/depósito
2 salas privadas
Banheiro social

ANDAR SUPERIOR
Área comum ampla
3 salas privadas
Banheiro social
Sala privada com banheiro social
Quarto de serviços e depósito
Acesso ao rooftop com vista exclusiva para o Expiatório + 150 m2

ROOFTOP
Terraço aberto com vista para o Expiatório
Banheiro social (instalação)
Área adaptável para cozinha
Ideal para eventos internos, reuniões criativas, refeitório ou área social

PLUS:
Conjunto integral para operação executiva
Rooftop premium
Excelente orientação comercial
Perfeito para marcas com atendimento ao cliente
Proprietário flexível

USOS POTENCIAIS:
Showroom + escritórios
Arquitetos / designers de interiores
Agências criativas
Produtoras
Estúdio de moda / fotografia
Escola criativa / oficinas
Consultórios + rooftop para dinâmicas internas

LOCALIZAÇÃO E ÁREAS VIZINHAS:
Área consolidada com alto nível de atividade comercial e criativa. A 2 minutos do Expiatório, 3 do Parque Vermelho, 5 de Chapultepec e 8 da área financeira. Ideal para negócios que requerem visibilidade e tráfego natural.

PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.Local de dos niveles más rooftop, perfecto para giros mixtos que requieren área comercial en planta baja, oficinas en planta alta y terraza para eventos o actividades creativas. Ideal para showroom + oficina, agencia creativa, cowork boutique, escuela de arte o estudio profesional.
NOTA: El propietario está abierto a realizar adecuaciones según las necesidades del cliente.

SUPERFICIE:
Planta baja: 173 m²
Planta alta: 151 m²
Total techado: 324 m²
Rooftop: + Amenidad premium 150 m2 (no incluir en la totalidad de metros)

DISTRIBUCIÓN TOTAL:
PLANTA BAJA
Área abierta comercial
Cochera/almacén
2 privados
Medio baño

PLANTA ALTA
Área común amplia
3 privados
Medio baño
Privado con medio baño
Cuarto de servicios y almacén
Acceso al rooftop con vista exclusiva al expiatorio + 150 m2

ROOFTOP
Terraza abierta con vista al Expiatorio
Medio baño (instalación)
Área adaptable para cocineta
Ideal para eventos internos, reuniones creativas, comedor o zona social

PLUS:
Conjunto integral para operación ejecutiva
Rooftop premium
Excelente orientación comercial
Perfecto para marcas con atención al cliente
Propietario flexible

GIROS POTENCIALES:
Showroom + oficinas
Arquitectos / interioristas
Agencias creativas
Productoras
Estudio de moda / fotografía
Escuela creativa / talleres
Consultorios + rooftop para dinámicas internas

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Zona consolidada con alto nivel de actividad comercial y creativa. A 2 minutos del Expiatorio, 3 de Parque Rojo, 5 de Chapultepec y 8 de la zona financiera. Ideal para negocios que requieren visibilidad y tráfico natural.

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO