Local para Aluguel em Frente à UABC Otay | Alto Fluxo ComercialLocal en Renta Frente a UABC Otay | Alto Flujo Comercial

Espaço Comercial para Aluguel – Plaza Universitaria Otay | Em frente à UABC e Parque Industrial TIP

Impulsione seu negócio em uma localização estratégica dentro da Plaza Universitaria Otay, um centro comercial consolidado que combina atividade acadêmica, empresarial e industrial. Localizada em frente à Universidade Autônoma da Baixa Califórnia (UABC) e atrás do Parque Industrial de Tijuana (TIP), a praça recebe diariamente um fluxo significativo de estudantes, profissionais, trabalhadores e visitantes.

Além disso, sua proximidade com a Garita de Otay, o Aeroporto Internacional de Tijuana e as principais vias da cidade a tornam um ponto de fácil acesso para clientes e colaboradores.

Espaço Disponível
• Andar superior
• Área: 68 m²
• Aluguel: $19 USD por m²
• Taxa de manutenção: $1.85 USD por m²
• Aluguel mensal total: $1,417.80 USD + IVA

Benefícios da localização
✓ Em frente ao Campus Tijuana da UABC
✓ Atrás do Parque Industrial TIP
✓ Alto fluxo de veículos e pedestres
✓ Estacionamento público para clientes e visitantes
✓ Acesso fácil à Garita de Otay e ao Aeroporto Internacional de Tijuana
✓ Cercado por escritórios, comércios e serviços
✓ Mercado cativo composto por estudantes, docentes, profissionais e trabalhadores da área

Praça comercial consolidada
A praça conta com lojas âncoras reconhecidas como Banamex, Waldos e Carl's Jr., negócios que contribuem para gerar um fluxo constante de visitantes e fortalecem a presença comercial do desenvolvimento.

Ideal para escritórios, consultórios, boutiques, serviços especializados, cafés e diversos ramos comerciais que buscam visibilidade, acessibilidade e uma base sólida de clientes potenciais.

Requisitos:
1. Preencher Solicitação Completa
2. Cópia de identificação oficial com foto do solicitante e Número de Telefone
3. Cópia fotostática de sua Certidão de Situação Fiscal
4. Comprovantes de Solvência econômica
5. Fiador que tenha propriedade na cidade (Núm. Telefone). Se não houver Fiador, é aceito depósito duplo.
6. Cópia de identificação oficial do fiador e comprovante de seu endereço particular. (num. Tel)
7. Cópia das escrituras do imóvel em garantia por parte do fiador com Certificado de Liberdade de Gravames Hipotecários (Registro Público), e cópia do último pagamento do imposto predial em dia.

APENAS SE O LOCATÁRIO FOR PESSOA JURÍDICA

8. Cópia fotostática da Ata de Constituição da empresa
9. Cópia fotostática de sua Certidão de Situação Fiscal.
10. Cópia fotostática de seu último pagamento ao SAT (Receita Federal).
11. Cópia certificada do poder notarial do Representante Legal (ou, na falta, cópia fotostática simples, que deverá ser cotejada com o original para verificar sua autenticidade com o selo do cartório).
12. Cópia de identificação oficial do Representante legal, cópia de comprovante de seu endereço particular e seu número de telefone.
13. Carta de referência comercial ou particular.

• Contrato mínimo de dois anos.Local Comercial en Renta – Plaza Universitaria Otay | Frente a UABC y Parque Industrial TIP

Impulsa tu negocio en una ubicación estratégica dentro de Plaza Universitaria Otay, un centro comercial consolidado que combina actividad académica, empresarial e industrial. Situada frente a la Universidad Autónoma de Baja California (UABC) y a espaldas del Parque Industrial Tijuana (TIP), la plaza recibe diariamente un importante flujo de estudiantes, profesionistas, trabajadores y visitantes.

Además, su cercanía con la Garita de Otay, el Aeropuerto Internacional de Tijuana y las principales vialidades de la ciudad la convierten en un punto de fácil acceso para clientes y colaboradores.

Local Disponible
• Planta alta
• Superficie: 68 m²
• Renta: $19 USD por m²
• Cuota de mantenimiento: $1.85 USD por m²
• Renta mensual total: $1,417.80 USD + IVA

Beneficios de la ubicación
✓ Frente a UABC Campus Tijuana
✓ A espaldas del Parque Industrial TIP
✓ Alto flujo vehicular y peatonal
✓ Estacionamiento público para clientes y visitantes
✓ Fácil acceso a Garita de Otay y Aeropuerto Internacional de Tijuana
✓ Rodeado de oficinas, comercios y servicios
✓ Mercado cautivo compuesto por estudiantes, docentes, profesionistas y trabajadores de la zona

Plaza comercial consolidada
La plaza cuenta con reconocidas tiendas ancla como Banamex, Waldos y Carl's Jr., negocios que contribuyen a generar afluencia constante de visitantes y fortalecen la presencia comercial del desarrollo.

Ideal para oficinas, consultorios, boutiques, servicios especializados, cafés y diversos giros comerciales que buscan visibilidad, accesibilidad y una base sólida de clientes potenciales.

Requisitos:
1. Llenar Solicitud Completa
2. Copia de identificación oficial con fotografía del solicitante y Número Teléfono
3. Copia fotostática de su Constancia de Situación Fiscal
4. Comprobantes de Solvencia económica
5. Fiador que tenga propiedad en la ciudad (Núm. Teléfono). De no contar con Fiador, se acepta doble depósito.
6. Copia de identificación oficial del fiador y comprobante de su domicilio particular. (num. Tel)
7. Copia de escrituras del inmueble en garantía por parte del fiador con Certificado de Libertad de Gravámenes Hipotecarios (Registro Público), y copia de último pago del impuesto predial al corriente.

UNICAMENTE SI EL ARRENDATARIO ES PERSONA MORAL

8. Copia fotostática de Acta Constitutiva de la empresa
9. Copia fotostática de su Constancia de Situación Fiscal.
10. Copia fotostática de su último pago ante el SAT (Hacienda.)
11. Copia certificada del poder notarial del Representante Legal ( o en su defecto copia fotostática simple, y se tendrá que cotejar con el original para verificar su autenticidad de sello de la notaria).
12. Copia de identificación oficial del Representante legal, copia de comprobante de su domicilio particular y su número telefónico.
13. Carta de referencia comercial o particular.

• Contrato mínimo de dos años