Local no andar superior com acesso independente e rooftop como amenidade premium, ideal para escritórios boutique, coworking criativo, estúdios profissionais e consultórios. O terraço com vista para o Expiatório adiciona um valor excepcional para reuniões, workshops ou áreas sociais internas.
NOTA: O proprietário está aberto a realizar adequações de acordo com as necessidades do cliente.

SUPERFÍCIE:
Andar Superior: 151 m²
Rooftop: Amenidade premium 150 m2 - vista para parte do expiatório

DISTRIBUIÇÃO:
Área comum ampla
3 escritórios privados
1 banheiro social
1 escritório privado com banheiro social
Quarto de serviços / Área de armazenamento
Acesso direto ao rooftop panorâmico de 150 m2
ROOFTOP (Amenidade):
Terraço aberto com vista para o Expiatório
Banheiro social (instalação)
Área adaptável para cozinha
Ideal para eventos internos, reuniões criativas, refeitório ou zona social

PLUS:
Espaço ideal para escritórios boutique
Excelente iluminação
Flexibilidade para coworking
Proprietário aberto a adequações

LOCALIZAÇÃO E ÁREAS VIZINHAS:
Localizado em um dos corredores criativos mais ativos de Guadalajara. A 3 minutos do Expiatório, 5 minutos de Chapultepec e 10 minutos da La Minerva. Cercado por cafeterias, coworkings, universidades, restaurantes e escritórios corporativos, garantindo alto movimento durante todo o dia.Local en planta alta con acceso independiente y rooftop como amenidad premium, ideal para oficinas boutique, coworking creativo, estudios profesionales y consultorios. La terraza con vista hacia el Expiatorio agrega un valor excepcional para reuniones, workshops o área social interna.
NOTA: El propietario está abierto a realizar adecuaciones según las necesidades del cliente.

SUPERFICIE:
Planta Alta: 151 m²
Rooftop: Amenidad premium 150 m2 - vista hacia parte del expiatorio

DISTRIBUCIÓN:
Área común amplia
3 privados
1 medio baño
1 privado con medio baño
Cuarto de servicios / Área de almacenamiento
Acceso directo al rooftop panorámico de 150 m2
ROOFTOP (Amenidad):
Terraza abierta con vista al Expiatorio
Medio baño (instalación)
Área adaptable para cocineta
Ideal para eventos internos, reuniones creativas, comedor o zona social

PLUS:
Espacio ideal para oficinas boutique
Excelente iluminación
Flexibilidad para cowork
Propietario abierto a adecuaciones

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicado en uno de los corredores creativos más activos de Guadalajara. A 3 minutos del Expiatorio, 5 minutos de Chapultepec y 10 minutos de La Minerva. Rodeado de cafeterías, coworkings, universidades, restaurantes y oficinas corporativas, garantizando alto movimiento durante todo el día.