🏬 Espaços Comerciais para Aluguel – Shopping Insurgentes, Zona Rio 3ª Etapa
**Localização privilegiada para o seu negócio!**

O **Shopping Insurgentes** está localizado na **Zona Rio 3ª Etapa**, uma das áreas com maior **desenvolvimento comercial e residencial de Tijuana**, caracterizada por seu **alto tráfego de pedestres e veículos**.

Ideal para empreendedores, cadeias comerciais ou negócios estabelecidos que buscam visibilidade e conectividade.

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📍 Espaços disponíveis:
| Espaço | Térreo | Mezanino | Total m² | Aluguel USD |

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| Espaço #8 | 50.00 m² | 25.00 m² | 75.00 m² | $1,400.00 |

| Espaço #23 | 50.00 m² | 25.00 m² | 75.00 m² | $1,300.00 |

| Espaço #24 | 50.00 m² | 25.00 m² | 75.00 m² | $1,300.00 |

| Espaço #25-26 | 100.00 m² | 50.00 m² | 150.00 m²| $2,600.00 |

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ℹ️ Informações adicionais:
- **Taxa de manutenção:** $100 USD

- **Preços não incluem IVA**

- Espaços com mezanino funcional para escritórios, depósitos ou outros usos

- Espaços ideais para lojas, consultórios, cafés, escritórios e mais

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**¡Ubicación privilegiada para tu negocio!**

El **Centro Comercial Insurgentes** se encuentra en **Zona Río 3ra Etapa**, una de las zonas con mayor desarrollo **comercial y residencial de Tijuana**, caracterizada por su **alto tráfico peatonal y vehicular**.

Ideal para emprendedores, cadenas comerciales o negocios establecidos que buscan visibilidad y conectividad.

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📍 Locales disponibles:
| Local | Planta Baja | Mezzanine | Total m² | Renta USD |

|------------|-------------|-----------|----------|------------|

| Local #8 | 50.00 m² | 25.00 m² | 75.00 m² | $1,400.00 |

| Local #23 | 50.00 m² | 25.00 m² | 75.00 m² | $1,300.00 |

| Local #24 | 50.00 m² | 25.00 m² | 75.00 m² | $1,300.00 |

| Local #25-26 | 100.00 m² | 50.00 m² | 150.00 m²| $2,600.00 |

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ℹ️ Información adicional:
- **Cuota de mantenimiento:** $100 USD

- **Precios no incluyen IVA**

- Locales con mezzanine funcional para oficinas, bodegas u otros usos

- Espacios ideales para tiendas, consultorios, cafés, oficinas y más

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