Ponto comercial para alugar | Av. Circunvalación NorteLOCAL EN RENTA | Av. circunvalación norte

ESPAÇO COMERCIAL PARA ALUGAR | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | TRÊS FRENTES | CIRCUNVALACIÓN E FEDERALISMO

Imóvel comercial localizado na Av. Circunvalación División del Norte, esquina com a Av. Federalismo Norte, no bairro Jardines del Country, com uma terceira frente para a rua Nayarit. Uma localização privilegiada que oferece visibilidade a partir de duas importantes avenidas e acesso adicional por uma terceira via.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

* Terreno: 253.86 m².
* Área construída: 269.20 m².
* Atualmente dividido em 3 espaços comerciais, com possibilidade de integrá-los.
* 3 banheiros.
* Pé-direito livre aproximado de 3.58 a 3.78 metros.
* Instalação elétrica bifásica.
* Um dos espaços conta com painéis solares.
* Bom estado de conservação.

LOCALIZAÇÃO E VANTAGENS COMPETITIVAS:

Sua localização oferece grande exposição comercial e fluxo constante de pessoas e veículos, graças à proximidade de importantes polos de atividade:

* A aproximadamente 120 metros do Instituto Jalisciense de Cirugía Reconstructiva.
* Em frente ao conjunto de escritórios e instalações da Telmex.
* A apenas 65 metros da estação División del Norte da Linha 1 do VLT.
* Próximo a diversas linhas de transporte público.
* Cercado por comércios, serviços e áreas residenciais consolidadas.

IDEAL PARA:

Por suas dimensões, distribuição, localização e características, é uma excelente opção para atividades como:

* Clínicas, consultórios e centros de diagnóstico.
* Farmácias e negócios relacionados à saúde.
* Franquias e redes comerciais.
* Lojas de conveniência e comércios especializados.
* Cafeterias e estabelecimentos de alimentação.
* Empresas de serviços e atendimento ao público.

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO:

Aluguel mensal: $95,000 MXN + IVA.


Agende uma visita e conheça seu potencial comercial.
📲 3333756371LOCAL COMERCIAL EN RENTA | UBICACIÓN ESTRATÉGICA | TRIPLE FRENTE | CIRCUNVALACIÓN Y FEDERALISMO

Inmueble comercial ubicado en Av. Circunvalación División del Norte esquina con Av. Federalismo Norte, en la colonia Jardines del Country, con un tercer frente hacia calle Nayarit. Una ubicación privilegiada que ofrece visibilidad desde dos importantes avenidas y accesibilidad adicional por una tercera vialidad.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:

* Terreno: 253.86 m².
* Construcción: 269.20 m².
* Actualmente distribuido en 3 locales comerciales, con posibilidad de unificarlos.
* 3 baños.
* Altura libre aproximada de 3.58 a 3.78 metros.
* Instalación eléctrica bifásica.
* Uno de los locales cuenta con paneles solares.
* Buen estado de conservación.

UBICACIÓN Y VENTAJAS COMPETITIVAS:

Su ubicación ofrece una importante exposición comercial y flujo constante de personas y vehículos, gracias a su cercanía con importantes generadores de actividad:

* A aproximadamente 120 metros del Instituto Jalisciense de Cirugía Reconstructiva.
* Frente al entorno de oficinas e instalaciones de Telmex.
* A solo 65 metros de la estación División del Norte de la Línea 1 del Tren Ligero.
* Cercanía a diversas rutas de transporte público.
* Rodeado de comercios, servicios y zonas habitacionales consolidadas.

IDEAL PARA:

Por sus dimensiones, distribución, ubicación y características, es una excelente alternativa para giros como:

* Clínicas, consultorios y centros de diagnóstico.
* Farmacias y negocios relacionados con la salud.
* Franquicias y cadenas comerciales.
* Tiendas de conveniencia y comercios especializados.
* Cafeterías y establecimientos de alimentos.
* Empresas de servicios y atención al público.

CONDICIONES DE RENTA:

Renta mensual: $95,000 MXN + IVA.


Agenda una visita y conoce su potencial comercial.
📲 3333756371