"Excelente oportunidade! Local em Pré-venda em Praça Comercial na Carretera Nacional, entrega na primavera de 2025, em Localização Privilegiada, área de grande crescimento e alta valorização, em La Rioja, Monterrey, NL.

Para investidores ou empresários. Este Projeto funde Lojas Comerciais, Consultórios Médicos e Escritórios de Primeiro Nível, oferecendo uma experiência completa e sofisticada.

Mais do que um espaço, oferecemos uma experiência que integra conforto, exclusividade e qualidade, garantindo que seu investimento supere suas expectativas.

Características:

Local no Térreo de 104,22 metros quadrados. Local 12. Disponível para Venda e Locação.

7 metros de Frente e 15 metros de Fundo. Preço R$6.204.873,00. Aluguel R$46.987,00

Mais manutenção mais IVA, entrega na primavera de 2025.

Amenidades:

Lojas disponíveis a partir de 25 metros quadrados.
Ilhas comerciais a partir de 4 metros quadrados.
Estacionamentos para estadias curtas.
Amplo estacionamento coberto para clientes. 380 vagas de estacionamento em 3 subsolos cobertos, com acesso controlado e sistema de monitoramento e segurança.
Corredor de Serviço para plataformas digitais.
Elevadores de alta velocidade para a praça e consultórios.
Preparação para banheiro por local.
Banheiros equipados no térreo e mezanino.
Sistema de segurança ativo 24/7.
Mais de 3000 metros de Esplanada.
Amplos Jardins e áreas de jogos para desfrutar ao ar livre.
Esplanada semi-coberta com mobiliário moderno, ideal para reuniões.
Vagas Fast Park ao nível da rua, conveniência para visitas expressas.
Espaço de Snacks ao ar livre.
Acesso duplo ao estacionamento subterrâneo.
Cisterna de 300 m2 garantindo reserva de água eficiente.
Rede Subalvéa, aproveitando a água da chuva e o subsolo.
Água purificada com sistema de filtro UV.
Totem iluminado.
Valorização Garantida, Benefícios Fiscais, Comunidade, Retornos superiores ao mercado, Segurança, Ambiente Wellness, Networking.
Grande afluência e negócios âncora próximos como supermercados, restaurantes, academias, etc.
Lojas Comerciais no Térreo, Mezanino e Nível 2, Nível 3 (Consultórios e Centro Médico), Centro de Negócios e Escritórios nos Níveis 2 e 3.
Entregues em obra bruta.
Escritórios com Lobby com controle de Acesso para sua tranquilidade.
Elevadores exclusivos para escritórios e consultórios.
Sustentabilidade e eficiência Fachada de vidro com painéis solares para economia de energia.
Belas Vistas Panorâmicas.
Esquemas de Investimento:

À vista, À vista Comercial (6 pagamentos), Financiamento 1 (12 pagamentos), Financiamento 2 (18 pagamentos) e Financiamento 3 (24 Pagamentos).

Um plano personalizado pode ser criado.

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Para inversionistas o empresarios. Este Proyecto fusiona Locales Comerciales, Consultorios Medicos y Oficinas de Primer Nivel, ofreciendo una experiencia completa y sofisticada.

Mas que un espacio te ofrecemos una experiencia que integra comodidad, exclusividad y calidad, asegurando que tu inversion supere tus expectativas.

Caracteristicas:

Local en Planta Baja de 104.22 mts cuadrados. Local 12. Disponible en Venta y Renta.

7 mts Frente y 15 mts Fondo. Precio $6,204,873.00 pesos. Renta $46,987.00 pesos

Mas mantenimiento mas IVA., entrega primavera 2025.

Amenidades:

Locales Disponibles a partir de 25 mts cuadrados.
Islas comerciales desde 4 mts cuadrados.
Estacionamientos para estancias cortas.
Amplio estacionamiento techado para clientes. 380 cajones de estacionamiento en 3 sotanos techados, con acceso controlado y sistema de monitoreo y seguridad
Pasillo de Servicio para plataformas digitales.
Elevadores de alta velocidad para la plaza y consultorios.
Preparacion para baño por local.
Baños equipados en planta baja y mezzanine.
Sistema de seguridad activo 24/7.
Mas de 3000 mts de Explanada
Amplios Jardines y areas de juegos para disfrutar al aire libre.
Explanada semitechada con mobiliario moderno, ideal para reuniones
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Cisterna de 300 m2 garantizando reserva de agua eficiente.
Red Subalvea, aprovechando el agua de lluvia y el subsuelo.
Agua purificada con sistema de filtro UV
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Se entregan en obra negra.
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Sostenibilidad y eficiencia Fachada de cristal con paneles solares para ahorro de energia.
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Esquemas de Inversion:

Contado, Contado Comercial (6 pagos) , Financiamiento 1 (12 pagos), Financiamiento 2 (18 pagos) y Financimiento 3 (24 Pagos).

Se puede crear un plan hecho a tu medida.

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