🏢✨ Local Comercial para Aluguel na Av. Popocatépetl – Área de Alto Tráfego ✨🏢
Este local no térreo, ao nível da rua, oferece visibilidade inigualável em uma área com significativa densidade populacional e comercial.
📍 Localização Estratégica:
Na Eje 8 Av. Popocatépetl 🚶‍♂️
Rodeado de negócios consolidados: Toks, Sushi Roll, Don Manolito, The Italian Coffee, 7-Eleven ☕🌮🍣
Em frente ao desenvolvimento City Tower com mais de 1.000 apartamentos 🏙️ – clientes cativos à porta do seu negócio!
🔑 Características do local:
Área total: 164 m² distribuídos em dois andares
Altura de 6,70 m com mezanino construído (aproveitamento de espaço)
Ao nível da rua, excelente frente comercial 👀
Uso permitido: qualquer tipo de negócio (exceto bar; venda de cerveja e vinho de mesa é permitida) 🍷🍺
💡 Vantagens Competitivas:
✔️ Área com fluxo constante de pedestres e residentes
✔️ Rodeado por marcas reconhecidas que garantem alto tráfego de clientes
✔️ Perfeito para restaurantes, cafeterias, lojas de conveniência, serviços ou franquias
📲 Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio!

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Este local en planta baja, a pie de calle, ofrece visibilidad inmejorable en una zona con importante densidad poblacional y comercial.
📍 Ubicación estratégica:
Sobre Eje 8 Av. Popocatépetl 🚶‍♂️
Rodeado de negocios consolidados: Toks, Sushi Roll, Don Manolito, The Italian Coffee, 7-Eleven ☕🌮🍣
Frente al desarrollo City Tower con más de 1,000 departamentos 🏙️ – ¡clientes cautivos a la puerta de tu negocio!
🔑 Características del local:
Superficie total: 164 m² distribuidos en dos plantas
Altura de 6.70 m con tapanco construido (aprovechamiento de espacio)
A pie de calle, excelente frente comercial 👀
Uso permitido: cualquier giro (excepto bar; sí se permite venta de cerveza y vino de mesa) 🍷🍺
💡 Ventajas competitivas:
✔️ Zona con flujo constante de peatones y residentes
✔️ Rodeado de marcas reconocidas que garantizan alto tráfico de clientes
✔️ Perfecto para restaurantes, cafeterías, tiendas de conveniencia, servicios o franquicias
📲 ¡No dejes pasar la oportunidad de establecer tu negocio!

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