Espaço comercial em esquina localizado em uma das áreas mais movimentadas e atraentes da Colonia Americana, muito perto do Expiatório. Sua ampla frente com vitrines e excelente visibilidade o torna uma opção ideal para projetos comerciais, gastronômicos, criativos ou de marca.

NOTA: O proprietário está aberto a fazer adequações de acordo com as necessidades do cliente.

SUPERFÍCIE
Espaço em esquina: 99 m²

EXPANSÃO:
Expansão opcional: 103 m²
Total se unido: 193 m²

DISTRIBUIÇÃO
Área comercial aberta (obra branca - sem acabamentos)
Meio banheiro (instalações)
Ampla frente com vitrines

PLUS:
Esquina real com alta visibilidade
Dupla frente
Altura comercial
Área aberta para atendimento ao público
Proprietário aberto a adequações
Excelente localização perto do Expiatório
Opção de unir fisicamente a área de expansão com área tipo depósito/oficina, cozinha e acesso independente.

USOS POTENCIAIS:
Sem expansão: cafeteria, boutique, loja conceito, galeria, consultórios, barbearia premium, loja de design, showroom.
Com expansão: pequeno restaurante, padaria com oficina, café com produção, estúdio de tatuagens, escola criativa, loja com depósito, oficina + showroom.

LOCALIZAÇÃO E ÁREAS VIZINHAS
Localizado na área do Expiatório, um dos eixos comerciais e culturais mais dinâmicos de Guadalajara, cercado por cafeterias, coworkings, academias, escolas, restaurantes e escritórios. A 3 minutos do Templo Expiatório, 5 minutos do Parque Rojo e da Av. Chapultepec, e a 8 minutos da área financeira. Alto fluxo de estudantes, pedestres e escritórios durante todo o dia.Local comercial en esquina ubicado en una de las zonas más transitadas y atractivas de la Colonia Americana, muy cerca del Expiatorio. Su frente amplio con vitrinas y excelente visibilidad lo convierten en una opción ideal para proyectos comerciales, gastronómicos, creativos o de marca.

NOTA: El propietario está abierto a realizar adecuaciones según las necesidades del cliente.
SUPERFICIE
Local en esquina: 99 m²

EXPANSIÓN:
Expansión opcional: 103 m²
Total si se une: 193 m²
DISTRIBUCIÓN
Área comercial abierta (obra blanca - sin acabados)
Medio baño (instalaciones)
Amplio frente con vitrinas

PLUS:
Esquina real con alta visibilidad
Doble frente
Altura comercial
Área abierta para atención al público
Propietario abierto a adecuaciones
Excelente ubicación cerca del Expiatorio
Opción de unir físicamente el área de expansión con área tipo bodega/taller, cocina y acceso independiente

GIROS POTENCIALES:
Sin expansión: cafetería, boutique, concept store, galería, consultorios, barbería premium, tienda de diseño, showroom.
Con expansión: restaurante pequeño, panadería con taller, café con producción, estudio de tatuajes, escuela creativa, tienda con bodega, taller + showroom.

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS
Ubicado en la zona del Expiatorio, uno de los ejes comerciales y culturales más dinámicos de Guadalajara, rodeado de cafeterías, coworkings, gimnasios, escuelas, restaurantes y oficinas. A 3 minutos del Templo Expiatorio, 5 minutos del Parque Rojo y la Av. Chapultepec, y a 8 minutos de la zona financiera. Alto flujo de estudiantes, peatones y oficinas durante todo el día.