Local Na Esquina Comercial 206 M2, Centro Histórico CdmxLocal En Esquina Comercial 206 M2, Centro Histórico Cdmx

Localização estratégica e máxima visibilidade no coração do Centro Histórico!

Excelente oportunidade para posicionar sua marca em um dos cantos com maior fluxo de pedestres e comercial da CDMX, Prefeitura de Cuauhtémoc.

Os Locais 1 e 2 são oferecidos em conjunto, totalizando um espaço versátil e de grande formato, ideal para cadeias comerciais, varejo, moda, tecnologia, showrooms ou serviços.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS (LOCAL 1 + 2)
- Área total: 206,45 m²
- Localização Premium: Dupla frente comercial
- Fachada: Múltiplas cortinas para a rua que garantem excelente exposição visual.
- Distribuição: Planta ampla e adaptável + área de serviço + 1/2 banheiro.
- Potencial extra: Possibilidade de espaço para equipamentos no corredor de pedestres (sujeito a permissões correspondentes).
- Serviços: Instalação elétrica independente por local e sistema de CCTV.

CONDIÇÕES FINANCEIRAS
- Aluguel mensal: R$255.000 + IVA
- Luva / Transferência: R$1.600.000

Opção de aluguel individual (sujeita à disponibilidade):
- Local 1: 101,03 m² | Aluguel: R$120.000 + IVA | Luva: R$650.000
- Local 2 (Esquina): 105,42 m² | Aluguel: R$135.000 + IVA | Luva: R$950.000

REQUISITOS E CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO
- Contrato obrigatório: Mínimo 3 anos, máximo 5 anos.
- Fiador com imóvel na CDMX (livre de ônus).
- Pesquisa de locatário (R$1.500 + IVA).
- 1 Mês de aluguel corrente (+ IVA).
- 2 Meses de depósito de segurança (com IVA).
- Assinatura do Acordo de Mediação.

RESTRIÇÕES DE TIPO DE NEGÓCIO
- NÃO aceitos: Bares, cafeterias ou negócios de alto impacto.
- Negócios permitidos: Marcas consolidadas, varejo, lojas especializadas, acessórios, serviços, etc. (Todos os negócios estão sujeitos a revisão e aprovação pela propriedade).

Você está interessado em conhecer o espaço para sua marca? Agende uma visita hoje mesmo e avalie a compatibilidade do seu projeto.¡Ubicación estratégica y máxima visibilidad en el corazón del Centro Histórico!

Excelente oportunidad para posicionar tu marca en una de las esquinas con mayor flujo peatonal y comercial de la CDMX Alcaldía Cuauhtémoc.

Se ofrecen en conjunto los Locales 1 y 2, sumando un espacio versátil y de gran formato, ideal para cadenas comerciales, retail, moda, tecnología, showrooms o servicios.


CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES (LOCAL 1 + 2)
-Superficie total: 206.45 m²
-Ubicación Premium: Doble frente comercial
-Fachada: Múltiples cortinas a la calle que garantizan excelente exposición visual.
-Distribución: Planta amplia y adaptable + trastienda + 1/2 baño.
-Potencial extra: Posibilidad de espacio para enseres sobre el corredor peatonal (sujeto a permisos correspondientes).
-Servicios: Instalación eléctrica independiente por local y sistema de CCTV.

CONDICIONES FINANCIERAS
-Renta mensual: $255,000 + IVA
-Guante / Traspaso: $1,600,000

Opción de renta individual (sujeta a disponibilidad):
-Local 1: 101.03 m² | Renta: $120,000 + IVA | Guante: $650,000
-Local 2 (Esquina): 105.42 m² | Renta: $135,000 + IVA | Guante: $950,000


REQUISITOS Y CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO
-Contrato forzoso: Mínimo 3 años, máximo 5 años.
-Fiador con inmueble en la CDMX (libre de gravamen).
-Investigación arrendataria ($1,500 + IVA).
-1 Mes de renta corriente (+ IVA).
-2 Meses de depósito en garantía (con IVA).
-Firma de Convenio de Mediación.


RESTRICCIONES DE GIRO
-NO se aceptan: Bares, cafeterías, ni giros de alto impacto.
-Giros permitidos: Marcas consolidadas, retail, tiendas especializadas, accesorios, servicios, etc. (Todos los giros están sujetos a revisión y aprobación por parte de la propiedad).

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