IMÓVEL COMERCIAL PARA ALUGUEL – PLAZA CITY CENTER MÉRIDA
O City Center se consolida como um dos desenvolvimentos comerciais mais relevantes na zona norte de Mérida, oferecendo um ambiente com alto fluxo de pedestres e veículos, serviços de primeira linha e uma localização estratégica para negócios que buscam crescimento, visibilidade e prestígio.

Ficha técnica do imóvel
• Nível: Térreo
• Área: 54 m²
• Custo por m²: R$450
• Aluguel mensal: R$24,417 + IVA
• Manutenção mensal: R$4,883 + IVA (20% do aluguel)
• Total mensal (aluguel + manutenção): R$29,300 + IVA

Condições comerciais
1. Contrato obrigatório de 3 anos
2. Depósito de segurança: 1 mês de aluguel
3. Pagamento inicial: 2 aluguéis adiantados
4. Manutenção: 20% do aluguel mensal
5. Inquilino cobre despesas notariais
6. Serviço de água com medidor independente
7. 2 meses de carência para adequações
8. Aluguel variável de 9% sobre vendas
9. Aumento anual conforme o INPC

Entorno e vantagens de localização
• Rodeado por um corredor comercial e corporativo consolidado.
• Conectividade imediata com avenidas principais e Periférico norte.
• Alta densidade residencial em bairros e empreendimentos premium.
• Proximidade a universidades, hospitais, centros de negócios e espaços recreativos.
• Área de alta valorização e fluxo constante de consumidores.LOCAL COMERCIAL EN RENTA – PLAZA CITY CENTER MÉRIDA
City Center se consolida como uno de los desarrollos comerciales más relevantes en la zona norte de Mérida, ofreciendo un entorno con alto flujo peatonal y vehicular, servicios de primer nivel y una ubicación estratégica para negocios que buscan crecimiento, visibilidad y prestigio.

Ficha técnica del inmueble
• Nivel: Planta baja
• Superficie: 54 m²
• Costo por m²: $450
• Renta mensual: $24,417 + IVA
• Mantenimiento mensual: $4,883 + IVA (20 % de la renta)
• Total mensual (renta + mantenimiento): $29,300 + IVA

Condiciones comerciales
1. Contrato forzoso de 3 años
2. Depósito en garantía: 1 mes de renta
3. Pago inicial: 2 rentas adelantadas
4. Mantenimiento: 20 % de la renta mensual
5. Arrendatario cubre gastos notariales
6. Servicio de agua con medidor independiente
7. 2 meses de gracia para adecuaciones
8. Renta variable del 9 % sobre ventas
9. Incremento anual conforme al INPC


Entorno y ventajas de ubicación
• Rodeado de un corredor comercial y corporativo consolidado.
• Conectividad inmediata con avenidas principales y Periférico norte.
• Alta densidad residencial en colonias y fraccionamientos premium.
• Cercanía a universidades, hospitales, centros de negocios y espacios recreativos.
• Zona de alta plusvalía y flujo constante de consumidores.