Local Disponível No Centro De 105m2, Boa AfluênciaLocal Disponible En El Centro De 105m2, Buena Afluencia

Excelente localização comercial. Na esquina com excelente presença comercial no Centro Histórico, Prefeitura de Cuauhtémoc.

• Área construída: 105,42 m²
• Aluguel mensal: R$135.000 + IVA
• Caução: R$950.000
• Banheiro social
• Serviço de energia elétrica independente
• CCTV
• Diversos acessos e cortinas para a rua
• Importante presença comercial

Devido à sua localização, o local possui excelente exposição comercial. A faixa externa também oferece a possibilidade de aproveitar o espaço para equipamentos, sujeito à obtenção das permissões correspondentes junto à autoridade.

Ideal para cadeias comerciais, varejo, moda, calçados, acessórios, beleza, tecnologia, lojas especializadas e serviços, entre outros ramos compatíveis com o imóvel.

RESTRIÇÕES: NÃO SÃO ACEITOS BARES, CAFETERIAS OU RAMOS DE ALTO IMPACTO.

Os demais ramos estão sujeitos à revisão e autorização da propriedade. Propostas de cadeias e marcas consolidadas compatíveis com o imóvel são consideradas.

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO

• Contrato com prazo forçado de 3 anos e até 5 anos
• Fiador com imóvel na Cidade do México livre de ônus
• Pesquisa com custo base de R$1.500 + IVA
• Pagamento do mês corrente de aluguel + IVA
• Depósito de garantia equivalente a dois meses de aluguel com IVA
• Acordo de Mediação

Este local oferece as seguintes opções:
1. Pode ser alugado de forma independente
2. Existe a possibilidade de integrá-lo com o local ao lado, alcançando aproximadamente 206,45 m² juntos. O acima está sujeito à disponibilidade e condições comerciais.

Agende uma visita para conhecer o espaço e avaliar a compatibilidade do seu projeto.Excelente ubicación comercial. En esquina con excelente presencia comercial del Centro Histórico, Alcaldía Cuauhtémoc.

• Superficie construida: 105.42 m²
• Renta mensual: $135,000 + IVA
• Guante: $950,000
• 1/2 baño
• Servicio de energía eléctrica independiente
• CCTV
• Diversos accesos y cortinas hacia la calle
• Importante presencia comercial

Por su ubicación , el local cuenta con excelente exposición comercial. La franja exterior ofrece además la posibilidad de aprovechar el espacio para enseres, sujeto a la obtención de los permisos correspondientes ante la autoridad.

Ideal para cadenas comerciales, retail, moda, calzado, accesorios, belleza, tecnología, tiendas especializadas y servicios, entre otros giros compatibles con el inmueble.

RESTRICCIONES: NO SE ACEPTAN BARES, CAFETERÍAS NI GIROS DE ALTO IMPACTO.

Los demás giros están sujetos a revisión y autorización de la propiedad. Se consideran propuestas de cadenas y marcas consolidadas compatibles con el inmueble.

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

• Contrato con plazo forzoso de 3 años y hasta 5 años
• Fiador con inmueble en la Ciudad de México libre de gravamen
• Investigación con costo base de $1,500 + IVA
• Pago del mes corriente de renta + IVA
• Depósito en garantía equivalente a dos meses de renta con IVA
• Convenio de Mediación

Éste local ofrece las siguientes opciones:
1. Puede rentarse de manera independiente
2. Existe la posibilidad de integrarlo con el Local a su costado, alcanzando en conjunto aproximadamente 206.45 m². Lo anterior está sujeto a disponibilidad y condiciones comerciales.

Agenda una visita para conocer el espacio y evaluar la compatibilidad de tu proyecto.