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Aproveite esta excelente oportunidade em uma localização estratégica, bem na avenida principal de entrada para a Cidade Industrial, com um fluxo muito alto de veículos e pedestres.
📍 Em frente ao Oxxo e à Praça El Roble, cercado por comércios ativos que atraem clientes diariamente.

Distribuição do espaço:
✅ Área principal: 7 x 3,5 m — perfeita para atendimento ao público ou exibição
✅ Segunda área: 4,6 x 6 m — com grade de segurança para maior controle
✅ Cozinha equipada — ideal para ramo alimentício
✅ Pequeno depósito
✅ Área exclusiva para lixo
✅ 2 banheiros para funcionários e clientes

Vantagens destacadas:
🌟 Localização premium de alto impacto comercial
🚪 Na entrada de uma zona industrial ativa
👣 Fluxo constante de trabalhadores e moradores
🔧 Espaços versáteis para qualquer tipo de negócio

💰 Aluguel mensal: R$ 16.000 MXN

Requisitos:
🔹 Primeiro aluguel
🔹 Contrato de locação
🔹 Depósito + fiador (ou depósito duplo sem fiador)

📞 Contato direto:
Miguel Vera — Makul Realty
📱 999 257 7469
💬 WhatsApp: https://wa.me/message/47HNGCMBF2RUH1

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Aprovecha esta excelente oportunidad en ubicación estratégica, justo en la avenida principal de entrada a Ciudad Industrial, con altísimo flujo vehicular y peatonal.
📍 Frente al Oxxo y Plaza El Roble, rodeado de comercios activos que atraen clientes diariamente.

Distribución del local:
✅ Área principal: 7 x 3.5 m — perfecta para atención al público o exhibición
✅ Segunda área: 4.6 x 6 m — con reja de seguridad para mayor control
✅ Cocina equipada — ideal para giro alimenticio
✅ Bodeguita para almacenamiento
✅ Área exclusiva para basura
✅ 2 medios baños para empleados y clientes

Ventajas destacadas:
🌟 Ubicación premium de alto impacto comercial
🚪 A la entrada de una zona industrial activa
👣 Flujo constante de trabajadores y habitantes
🔧 Espacios versátiles para cualquier tipo de negocio

💰 Renta mensual: $16,000 MXN

Requisitos:
🔹 Primera renta
🔹 Contrato de arrendamiento
🔹 Depósito + aval (o doble depósito sin aval)

📞 Contacto directo:
Miguel Vera — Makul Realty
📱 999 257 7469
💬 WhatsApp: https://wa.me/message/47HNGCMBF2RUH1

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