Excelente oportunidade de espaço comercial em shopping para expansão e crescimento da sua empresa, pois sua localização estratégica permite grande exposição do imóvel e alto fluxo de veículos e pedestres!

📍 Localizado a:
- 2 minutos da Av. Río Churubusco
- 1 quarteirão do Eje 6
- Na Av. La Viga

🔶 CARACTERÍSTICAS DO LOCAL
• Entregue em obra cinza, pronto para fazer qualquer tipo de adequação às necessidades e gostos da empresa que o ocupar
• Uso do solo super amplo (restaurantes permitidos)
• Piso 1
• Exposição exterior
• 100 m² de construção (72 m² de local + 28 m² de terraço)
• Altura do piso ao teto é de aproximadamente 5,5 m
• 1 vaga de estacionamento (mais podem ser alugadas a custo preferencial)
• Já conta com instalação hidrossanitária
• Material do piso é concreto
• O teto é de chapa galvanizada
• Serviços independentes
• Um período de carência é oferecido para a remodelação do espaço de acordo com as necessidades e gostos da empresa

🔷 CARACTERÍSTICAS DO SHOPPING
• Segurança 24 horas, 7 dias por semana
• 3 níveis totais (subsolo, térreo, piso 1)
• 1 elevador (conecta todos os níveis)
• Rampa móvel
• Estacionamento

🔍 CONDIÇÕES DE ALUGUEL
• Contrato mínimo de 3 anos
• 2 meses de depósito como garantia
• 1 mês de aluguel adiantado
• Fiança de arrendamento
• Garantia equivalente a 2 meses de aluguel
(As condições mencionadas anteriormente podem ser negociáveis)

* O preço do aluguel é mais IVA *
* Disponibilidade e preços sujeitos a alterações sem aviso prévio *

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"Acompanhamos você para localizar seu imóvel."¡Excelente oportunidad de local comercial en centro comercial para expansión y crecimiento de tu empresa, ya que su estratégica ubicación permite gran exposición del inmueble y alto flujo de vehículos y peatones!

📍 Ubicado a:
- 2 minutos de Av. Río Churubusco
- 1 cuadra de Eje 6
- Sobre Av. La Viga

🔶 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• Se entrega en obra gris, listo para hacer cualquier tipo de acondicionamiento a necesidades y gusto de la empresa quien lo ocupe
• Uso de suelo súper amplio (restaurantes permitidos)
• Piso 1
• Exposición exterior
• 100 m² de construcción (72 m² de local + 28 m² de terraza)
• Altura de piso a techo es de 5.5 m aproximadamente
• 1 cajón de estacionamiento (si se pueden rentar más con costo preferencial)
• Ya cuenta con instalación hidrosanitarias
• Material de piso es concreto
• El techo es lámina galvanizada
• Servicios independientes
• Se ofrece periodo de gracia para la remodelación del espacio de acuerdo a las necesidades y gusto de la empresa

🔷 CARACTERÍSTICAS DEL CENTRO COMERCIAL
• Seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• 3 niveles totales (sótano, planta baja, piso 1)
• 1 elevador (conecta todos los niveles)
• Rampa móvil
• Estacionamiento

🔍 CONDICIONES DE RENTA
• Contrato mínimo de 3 años
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fianza de arrendamiento
• Guante equivalente a 2 meses de renta
(Las condiciones antes mencionadas si pueden ser negociables)

* El precio de renta es más IVA *
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso *

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