Local com terraço | Restaurantes permitidos | Roma Norte | 270 m² | AluguelLocal con terraza | Restaurantes permitidos | Roma Norte | 270 m² | Renta

Local comercial sobre una de las avenidas más transitadas de la colonia Roma Norte, Ciudad de México. Cuenta con uso de suelo para oficinas, y comercial (restaurantes con venta de bebidas alcohólicas permitido).

Su estratégica e inmejorable ubicación permite la fácil entrada y salida en carro y transporte público, además de muy alto tránsito de vehicular y peatonal en la zona.

📍 Ubicada a:
- 2 cuadras de metro Sevilla y metro Chapultepec
- 2 cuadras de Parque España

🔶 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL COMERCIAL
• Uso de suelo para oficinas y comercial (restaurantes con venta de bebidas alcohólicas permitido)
• Estado actual: Acondicionado, sin muebles
• Exposición exterior, sobre avenida principal
• Piso a nivel de mezzanine con gran exposición para peatones y vehículos
• 151 m² útiles + 120 m² de terraza privada + 33 m² de área común
• 305 m² rentables
• 4 cajones de estacionamiento
• Aire acondicionado ya instalado
• 2 baños interiores
• Altura de piso a techo de 3 metros aproximadamente
• Material de piso es concreto pulido
• Material de techo de concreto con tubería expuesta
• Tuberías de agua potable y agua filtrada
• Servicios independientes a cuenta del inquilino
• Disponibilidad de entrega y entrada INMEDIATA
• Características especiales de la oficina: Se encuentra en excelente estado de conservación, cuenta con increíble ubicación y abundante iluminación natural.

🔷 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• Certificación LEED
• 8 niveles totales
• 4 elevadores
• 680 m² de Roof Garden de uso exclusivo para arrendatarios
• Estricta seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• Acceso a inquilinos 24 horas los 7 días de la semana (horarios fuera de horario laboral mediante memorándum)
• 6 sótanos de estacionamiento
• Alarma sísmica
• Cámaras de circuito cerrado en áreas comunes
• Acceso al edificio controlado mediante torniquetes de última generación
• Valet parking
• Escaleras de emergencia
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes

🔍 CONDICIONES DE RENTA
• Contrato de 3 o 5 años únicamente
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX
(Las condiciones antes mencionadas si pueden ser negociables)

* El precio de renta es más mantenimiento de 6.5 USD/m² *
* El precio de renta es más IVA *
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso *

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