LOCAL PARA ALUGUEL | Centro de Monterrey (Padre Mier)

Localizado em uma das áreas mais estratégicas e de maior fluxo no centro de Monterrey, na Padre Mier, este espaço oferece excelente conectividade e visibilidade, ideal para consultório, escritório ou serviços profissionais.

Características do imóvel:

- Localização privilegiada: Entrada direta pela frente do local e acesso adicional pelo interior da clínica.
- Área: 74,43 m²
- Equipado com mini-split e conexão ao ar condicionado central.
- 2 banheiros.

Distribuição atual:
- Sala de espera
- 2 divisões internas
- Opção de converter em área aberta (as paredes podem ser removidas).

*Modificações em drywall ajustáveis sem custo adicional de acordo com as necessidades.

*Caso sejam feitas modificações adicionais, o contrato seria por 2 anos para respaldar o investimento.

Inclui no aluguel:

✅ Serviços de luz e água
✅ Manutenção
✅ IVA

Não inclui:
❌ Serviço de telefone
❌ Internet (a ser contratado pelo inquilino)

NÃO HÁ ESTACIONAMENTO DISPONÍVEL
Uma excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em uma das áreas mais dinâmicas e centrais de Monterrey.

Aluguel mensal: $44,000.00

MG040

As informações apresentadas pela Tu Espacio Inmobiliaria são de caráter informativo. As medidas, descrições e características podem variar e devem ser verificadas com a documentação oficial. As fotografias são ilustrativas e não constituem obrigação contratual. A disponibilidade e os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.LOCAL EN RENTA | Centro de Monterrey (Padre Mier)

Ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor flujo en el centro de Monterrey, sobre Padre Mier, este espacio ofrece excelente conectividad y visibilidad, ideal para consultorio, oficina o servicios profesionales.

Características del inmueble:

-Ubicación privilegiada: Entrada directa por el frente del local y acceso adicional desde el interior de la clínica.
- Superficie: 74.43 m²
-Equipado con minisplit y conexión al clima central.
- 2 medios baños.

Distribución actual:
-Sala de espera
-2 divisiones interiores
- Opción de convertir a área abierta (se pueden retirar las paredes).

*Adecuaciones en tabla roca ajustables sin costo adicional según necesidades.

*En caso de realizar adecuaciones adicionales, el contrato sería por 2 años para respaldar la inversión.

Incluye en la renta:

✅ Servicios de luz y agua
✅ Mantenimiento
✅ IVA

No incluye:
❌ Servicio de teléfono
❌ Internet (se contrata por cuenta del arrendatario)


NO CUENTA CON ESTACIONAMIENTOS
Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas y céntricas de Monterrey.

Renta mensual: $44,000.00

MG040

La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.