Local Comercial(R) à Venda no Distrito Urbano na Estrada Mérida - ProgresoLocal Comercial(R) en Venta en Urban District sobre Carretera Mérida - Progreso

Urban District consiste em um projeto de praça comercial de 4 níveis cujo objetivo é criar comunidade a partir da sinergia entre os ocupantes e o usuário.

No andar térreo, possui lojas comerciais e restaurantes, no primeiro nível há consultórios, no segundo nível há escritórios e no terceiro nível se desenvolve uma área de serviço para os usuários permanentes que inclui: Rooftop com terraços, refeitórios, salas de estar e um corporativo de 420,13 m2.

O complexo também conta com estacionamento, áreas comuns, escadas, elevador e banheiros para clientes.

Aqui, tudo acontece onde deve acontecer.

Localizado na rodovia Mérida–Progreso, o projeto está cercado por áreas residenciais premium, desenvolvimentos consolidados, hospitais, universidades e serviços-chave, garantindo um fluxo constante de pessoas e uma alta demanda por espaços profissionais e comerciais.

A localização não apenas facilita o acesso: gera visibilidade, impulsiona o movimento e fortalece o valor do investimento.

Lojas no andar térreo projetadas para marcas e serviços que buscam visibilidade, fluxo e conexão com o ritmo diário da cidade.

16 Lojas no andar térreo.

01) 42,74 M2 12 unidades
02) 78,37 M2 loja/restaurante 4 unidades.

Loja Para Restaurante
Área refrigerável: 77,49m2
Terraço: 24,88m2
Frente: 6,15m
Fundo: 12,60m

Entrega em Obra Bruta.

Formas de Pagamento:
Reserva: $10,000.00
A)
Entrada: 25%
Financiamento: 10% diferido em meses e no mês 12 um pagamento de 25%
Saldo: 40% Contra escritura

B)
Entrada: 20%
Financiamento: 10% diferido em meses e nos meses 6, 12 e 18 um pagamento de 10%
Saldo: 40% Contra escritura

Taxa de manutenção: $4,650.00

Preço bruto: $3,360,225.00 + IVA

Data de entrega: Julho de 2028

E:14. Preço sem IVA
*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualizados quinzenalmente*
*Imagens apenas para fins ilustrativos*
*Somente o equipamento mencionado na descrição está incluído*
* Este é um render que pode variar em relação ao resultado real.*Urban District consiste en un proyecto de plaza comercial de 4 niveles cuyo objetivo es crear comunidad a partir de la sinergía entre los ocupantes y el usuario.

En la planta baja cuenta con locales comerciales y locales para restaurantes, en el primer nivel con locales para consultorios, en el segundo nivel cuenta con locales para oficinas y en el tercer nivel se desarrolla un área de servicio para los usuarios permanentes que incluye: Rooftop con terrazas, comedores, salas de estar y un corporativo de 420.13 m2.

El complejo cuenta también con estacionamiento, áreas comunes, escaleras, elevador y sanitarios para clientes.

Aquí, todo sucede donde debe suceder.

Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, el proyecto se encuentra rodeado de zonas residenciales premium, desarrollos consolidados, hospitales, universidades y servicios clave, lo que garantiza un flujo constante de personas y una alta demanda para espacios profesionales y comerciales.

La ubicación no solo facilita el acceso: genera visibilidad, impulsa el movimiento y fortalece el valor de la inversión.

Locales en planta baja diseñados para marcas y servicios que buscan visibilidad, flujo y conexión con el ritmo diario de la ciudad.

16 Locales planta baja.

01) 42.74 M2 12 unidades
02) 78.37 M2 local/restaurante 4 unidades.

Local Para Restaurant
Área enfriable: 77.49m2
Terraza: 24.88m2
Frente: 6.15m
Fondo: 12.60m

Entrega en Obra Gris.

Formas de Pago:
Apartado: $10,000.00
A)
Enganche: 25%
Financiamiento: 10% diferido a meses y en el mes 12 un pago del 25%
Saldo: 40% Contra escrituración

B)
Enganche: 20%
Financiamiento: 10% diferido a meses y en el mes 6, 12 y 18 un pago del 10%
Saldo: 40% Contra escrituración

Cuota de mantenimiento: $4,650.00

Precio bruto: $3,360,225.00 + IVA

Fecha de entrega: Julio 2028

E:14. Precio sin IVA
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*