Local Comercial Planta Alta en Renta en Col. Azteca

Imóvel comercial para aluguel no andar superior em Ensenada

Esses escritórios para aluguel em Ensenada, localizados no andar superior, são projetados para empresas que precisam de uma área ampla, flexível e com separação natural entre operação, administração, escritórios privados e áreas de suporte.

O andar superior oferece uma combinação muito funcional: áreas de trabalho abertas, escritórios privados, zona de servidor, estações de impressão, estação de café, banheiros e um mezanino amplo que pode ser utilizado como extensão operacional, arquivo, armazenamento leve, treinamento, área administrativa secundária ou estações adicionais.

O imóvel se destaca pelo seu acesso independente por escadas externas, permitindo que o andar superior opere separadamente do andar térreo. Este ponto é especialmente útil para empresas que buscam privacidade, controle de acesso e operação autônoma.

Outro diferenciador importante é o mezanino incluído, que eleva a utilização do espaço e permite separar funções sem a necessidade de alugar uma área adicional. A estrutura metálica, os tetos altos, a iluminação natural e os espaços abertos geram uma imagem corporativa-industrial sóbria e eficiente.

Sua localização dentro de Ensenada permite atender operações administrativas, comerciais ou de serviços sem depender de zonas industriais ou parques empresariais.

Potencial de uso ou investimento

Este espaço é recomendado para:

Escritórios corporativos
Call center ou centro de atendimento
Empresa administrativa
Centro de treinamento
Coworking privado
Escritório contábil, legal ou de engenharia
Escritórios de arquitetura, tecnologia ou logística
Centro operacional com áreas de suporte
Empresa com necessidade de privados e áreas abertas
Área administrativa para pessoal numeroso
Sua maior vantagem comercial é o custo por metro quadrado, o que o torna uma opção eficiente para empresas que requerem amplitude e flexibilidade.

Agende uma visita para conhecer o andar superior, revisar a circulação interna e avaliar como pode se adaptar à operação da sua empresa.

Características:

Localização: Calle Netzahualcóyotl #418, Col. Azteca, Ensenada, B.C.
Aluguel mensal: $45,000 MXN + IVA
Área do andar superior: 389.97 m² de acordo com o plano
Área do mezanino: 160.86 m² de acordo com o plano
Área total aproximada: 550.83 m²
Capacidade projetada do andar superior: até 144 trabalhadores de acordo com o plano
Área de trabalho principal: 123.74 m², capacidade projetada para 82 trabalhadores
Área de trabalho adicional: 154.04 m², capacidade projetada para 62 trabalhadores
Área de trabalho no mezanino: 104.46 m²
Área do Servidor: 12.44 m²
Escritórios privados: 6
Escadas: 8.42 m²
Acesso: Independente por escadas externas
Estado: Muito boas condições, pronto para entrar
O espaço do andar térreo também está disponível, com aluguel mensal de $45,000 MXN, área de 340 m², recepção, sala executiva, escritórios, refeitório, terraço, banheiros e armazém.Local comercial en Renta en Planta Alta en Ensenada



Estas oficinas en renta en Ensenada, ubicadas en planta alta, están diseñadas para empresas que necesitan una superficie amplia, flexible y con separación natural entre operación, administración, privados y áreas de soporte.

La planta alta ofrece una combinación muy funcional: áreas abiertas de trabajo, oficinas privadas, zona de servidor, estaciones de impresión, estación de café, baños y un mezanine amplio que puede utilizarse como extensión operativa, archivo, almacenamiento ligero, capacitación, área administrativa secundaria o estaciones adicionales.

El inmueble destaca por su acceso independiente por escaleras exteriores, lo que permite operar la planta alta de forma separada de la planta baja. Este punto es especialmente útil para empresas que buscan privacidad, control de acceso y operación autónoma.

Otro diferenciador importante es su mezanine incluido, que eleva el aprovechamiento del espacio y permite separar funciones sin necesidad de rentar una superficie adicional. La estructura metálica, los techos altos, la iluminación natural y los espacios abiertos generan una imagen corporativa-industrial sobria y eficiente.

Su ubicación dentro de Ensenada permite atender operaciones administrativas, comerciales o de servicios sin depender de zonas industriales o parques empresariales.

Potencial de uso o inversión

Este espacio es recomendable para:

Oficinas corporativas
Call center o centro de atención
Empresa administrativa
Centro de capacitación
Coworking privado
Despacho contable, legal o de ingeniería
Oficinas de arquitectura, tecnología o logística
Centro operativo con áreas de soporte
Empresa con necesidad de privados y áreas abiertas
Área administrativa para personal numeroso
Su mayor ventaja comercial es el costo por metro cuadrado, lo que lo convierte en una opción eficiente para empresas que requieren amplitud y flexibilidad.

Agenda una visita para conocer la planta alta, revisar la circulación interna y evaluar cómo puede adaptarse a la operación de tu empresa.

Características:

Ubicación: Calle Netzahualcóyotl #418, Col. Azteca, Ensenada, B.C.
Renta mensual: $45,000 MXN + IVA
Superficie planta alta: 389.97 m² según plano
Superficie mezanine: 160.86 m² según plano
Superficie total aproximada: 550.83 m²
Capacidad proyectada planta alta: hasta 144 trabajadores según plano
Área de trabajo principal: 123.74 m², capacidad proyectada para 82 trabajadores
Área de trabajo adicional: 154.04 m², capacidad proyectada para 62 trabajadores
Área de trabajo en mezanine: 104.46 m²
Área Servidor: 12.44 m²
Oficinas privadas: 6
Escaleras: 8.42 m²
Acceso: Independiente por escaleras exteriores
Estado: Muy buenas condiciones, lista para entrar
También está disponible el local de Planta Baja, con renta mensual de $45,000 MXN, superficie de 340 m², recepción, sala ejecutiva, oficinas, comedor, terraza, baños y almacén.