PCS EB-UN1414
Imóvel comercial à venda/aluguel

Espaços comerciais na melhor localização em um só lugar com a mais alta valorização.
Seu negócio em uma Zona AAA, rentabilidade do seu investimento, alta valorização, área comercial totalmente estabelecida, direcionada aos segmentos AB e C+.
- Fluxo comercial garantido dia e noite.
- Visibilidade da avenida principal.
- Espaço em obra cinza, ideal para desenvolver seu projeto do zero.
- Possui uma grande janela lateral com visibilidade privilegiada para as principais vias e áreas circunvizinhas.
- Total liberdade para adaptar o local às necessidades do seu negócio.
- Localizado em uma área comercial em crescimento com projeção de valorização.
- Acesso geral ao público e acesso exclusivo para os residentes.
- Adaptável para uso comercial, escritórios ou serviços profissionais.
- Grande janela lateral com visibilidade privilegiada.
- Lindas vistas frontais e laterais do edifício.
- Inclui 4 vagas de estacionamento.
- Inclui depósito integrado para armazenamento.
- Oportunidade de investimento seguro.
- Manutenção mínima.
- Frente e lateral visíveis.
- Pronto para operar.
- Acesso fácil.
LOCAL 1 - 296.76 m2
- Área total 290.76 m2
- Área da varanda compartilhada 5.77 m2
- Área do depósito 11.26 m2

* Preço de venda $9,900,000 + IVA
* Preço de aluguel $ 330.00 m2

Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio e à disponibilidade.*

*As informações deste anúncio provêm do proprietário, no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio.
Imagens de caráter ilustrativo, não é uma representação idêntica. A finalidade da imagem é dar uma ideia do espaço do desenvolvimento.
Os preços aqui publicados não incluem quantidades geradas pela contratação de créditos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis por conceitos de créditos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.
A reserva e o pagamento do sinal são descontados do valor da propriedade no momento da escritura.
O acima de acordo com o estabelecido na NOM 247 SE 2021.PCS EB-UN1414
Local comercial en venta /renta

Locales comerciales en la mejor ubicación en un solo lugar con la más alta plusvalía
Tu negocio en una Zona AAA, Rentabilidad de tu inversión, alta plusvalía, zona comercial totalmente establecida, dirigida a un segmento AB y C+
- Flujo comercial garantizado de día y de noche
- Visibilidad desde la avenida principal
-Espacio en obra gris, ideal para desarrollar tu proyecto desde cero.
-Cuenta con un amplio ventanal lateral
con visibilidad privilegiada hacia las vías principales y zonas aledañas
-total libertad para adaptar el local a las necesidades de tu negocio.
-Ubicado en zona en crecimiento comercial con proyección de plusvalía
- Con acceso general para el público y acceso exclusivo para los residentes
️ -Adaptable para uso comercial, oficinas o servicios profesionales
-Amplio ventanal lateral con visibilidad privilegiada
-Hermosas vistas frontales y laterales del edificio
- Incluye 4 cajones de estacionamiento
-Incluye bodega integrada para almacenamiento
-Oportunidad de inversión segura
-Mantenimiento mínimo
-Frente y lateral visible
-Listo para operar
-Fácil acceso
LOCAL 1 - 296.76 m2
- Área total 290.76 m2
- Área de la terraza compartida 5.77 m2
- Área de bodega 11.26 m2

* precio de venta $9,900,000 +IVA
* precio de renta $ 330.00 m2

Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso y a disponibilidad*

*La información de este anuncio proviene del propietario, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 SE 2021.