LOCAL COMERCIAL EM FRENTE AO METRO MITRAS | ALTO FLUXO | 170M2LOCAL COMERCIAL FRENTE AL METRO MITRAS | ALTO FLUJO | 170M2

🏪 LOCAL COMERCIAL EN VENTA
📍 Ubicación Estratégica
Colonia Central, Monterrey, N.L.
🚇 A solo media cuadra del Metro Mitras

Ubicado en una de las zonas urbanas más activas y conectadas de Monterrey, con flujo constante de peatones, transporte público y movimiento comercial durante todo el día.

💰 Precio de Venta
$ 4,390,000 MXN

📐 Superficies
Terreno: 170 m²
Construcción: 160 m²

🧱 Distribución Interior
Área comercial principal de excelente amplitud
1 oficina privada
1 baño
Área posterior abierta / patio de servicio

🔒 Características Destacadas
Vitrina frontal con alta visibilidad hacia la calle
Reja de seguridad
Espacio adaptable para múltiples giros comerciales
Ideal para atención directa al público
🚇 Zona y Entorno Comercial
La Colonia Central es un corredor urbano consolidado, rodeado de negocios tradicionales, servicios financieros, comercios de alto consumo y puntos de referencia reconocidos.
Su cercanía al Metro Mitras convierte esta propiedad en un punto ideal para captar clientes locales y usuarios en tránsito, lo que incrementa su potencial de renta y plusvalía.

⭐ ¿Por qué comprar este local?
✔ Ubicación con demanda constante
✔ Excelente opción para negocio propio o inversión
✔ Alta exposición comercial y fácil acceso
✔ Zona con crecimiento y actividad diaria
✔ Conectividad inmediata al transporte público

🎯 Usos Recomendados
Farmacia · Minisúper · Telefonía · Financiera · Comida rápida · Servicios urbanos · Consultorios · Oficinas comerciales