💰 Preço: $16.600.000 MXN
📐 Construção: 610 m²
📏 Terreno: 445 m²
🚗 Estacionamento fechado para 5 carros

Localizado no coração da Zona Santuário, uma das áreas mais tradicionais, movimentadas e bem conectadas de Guadalajara, este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores e empresas que buscam uma localização estratégica, infraestrutura completa e alta visibilidade comercial.
A área se destaca pelo intenso fluxo de pedestres e veículos, cercada por comércios consolidados, templos, hospitais, mercados, transporte público e serviços urbanos essenciais. Tudo isso faz com que qualquer negócio aqui se posicione de forma automática e natural devido ao tráfego constante e à atividade do entorno.

✨ Características do imóvel
• Espaço comercial com excelente distribuição e acessos
• Estacionamento fechado para 5 veículos
• Térreo em forma de ferradura, pensado para operação eficiente:
o Área aberta para atendimento imediato ao público que chega a pé
o Várias áreas fechadas para escritório, armazenamento ou produção
o Armários, banheiros e vestiários para funcionários no térreo
• Andar superior multifuncional com grande potencial:
o Escritórios administrativos
o Área de produção leve
o Área de descanso para colaboradores

🏙️ Vantagens Comerciais e Urbanas da Área
• Localizada a minutos do Santuário, um dos polos comerciais mais antigos e movimentados
• Alta afluência de visitantes devido ao comércio, turismo religioso e atividades culturais
• Cercado por:
o Transporte público em todas as direções
o Estacionamentos públicos
o Consultórios, hospitais, lojas e mercados
o Comércios tradicionais
• Excelentes vias que conectam ao Centro, Federalismo, Alcalde e Enrique Díaz de León
• Área ideal para negócios que requerem visibilidade, fluxo, logística urbana e facilidade de acesso

💼 Negócio em operação disponível
O imóvel atualmente abriga um negócio com grande tradição.
Há também a possibilidade de adquirir o negócio completo.
👉 Pergunte sobre as condições específicas.

🌟 Por que é um ótimo investimento
• Localização com demanda garantida
• Ideal para comércio, serviços, produção leve, escritórios ou reconversão
• Distribuição funcional para diferentes modelos de negócio
• Infraestrutura urbana e comercial consolidada que garante alto desempenho

📞 Agende sua visita e descubra o potencial comercial que este imóvel pode oferecer à sua empresa ou investimento.💰 Precio: $16,600,000 MXN
📐 Construcción: 610 m²
📏 Terreno: 445 m²
🚗 Estacionamiento cerrado para 5 autos

Ubicado en el corazón de la Zona Santuario, una de las áreas más tradicionales, concurridas y mejor conectadas de Guadalajara, este inmueble representa una oportunidad excepcional para inversionistas y empresas que buscan ubicación estratégica, infraestructura completa y una alta visibilidad comercial.
La zona destaca por su intenso flujo peatonal y vehicular, rodeada de comercios consolidados, templos, hospitales, mercados, transporte público y servicios urbanos indispensables. Todo esto hace que cualquier negocio aquí se posicione de forma automática y natural gracias al tráfico constante y la actividad del entorno.

✨ Características del inmueble
• Local comercial con excelente distribución y accesos
• Estacionamiento cerrado para 5 vehículos
• Planta baja en forma de herradura, pensada para operación eficiente:
o Área abierta para atención inmediata al público que llega caminando
o Varias áreas cerradas para oficina, almacenamiento o producción
o Lockers, baños y vestidores para empleados en planta baja
• Planta alta multifuncional con amplio potencial:
o Oficinas administrativas
o Área de producción ligera
o Zona de descanso para colaboradores

🏙️ Ventajas Comerciales y Urbanas de la Zona
• Ubicada a minutos del Santuario, uno de los polos comerciales más antiguos y transitados
• Alta afluencia de visitantes por comercio, turismo religioso y actividades culturales
• Rodeado de:
o Transporte público en todas las direcciones
o Estacionamientos públicos
o Consultorios, hospitales, tiendas y mercados
o Comercios de tradición
• Excelentes vialidades que conectan con el Centro, Federalismo, Alcalde y Enrique Díaz de León
• Zona ideal para negocios que requieren visibilidad, flujo, logística urbana y facilidad de acceso

💼 Negocio operativo disponible
El inmueble actualmente alberga un negocio con gran tradición.
Existe la posibilidad de adquirir también el negocio completo.
👉 Pregunta por las condiciones específicas.

🌟 Por qué es una gran inversión
• Ubicación con demanda asegurada
• Ideal para comercio, servicios, producción ligera, oficinas o reconversión
• Distribución funcional para distintos modelos de negocio
• Infraestructura urbana y comercial consolidada que garantiza alto rendimiento


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