LOCAL COMERCIAL À VENDA – TORRE AZENZO CENTER. LOCAL 1104 PLAZOLETALOCAL COMERCIAL EN VENTA – TORRE AZENZO CENTER. LOCAL 1104 PLAZOLETA

Praça, Andar 11, Local 1104

Informações Gerais
• Área total: 97 m²
• Estado: (pronto para adequações conforme o tipo de negócio)

Características:
• Altura e meia, proporcionando amplitude e versatilidade
• Equipamento de refrigeração e aquecimento instalado
• Acesso direto à praça do complexo

Amenidades do Complexo
• Torre comercial dentro do Azenzo Center, um dos desenvolvimentos corporativos mais modernos de Chihuahua
• Cafeteria para funcionários e visitantes
• 4 Salas de reuniões compartilhadas
• Sala de conferências
• Segurança e acesso controlado
• Estacionamento comum localizado nos primeiros níveis do complexo, com capacidade suficiente para clientes e funcionários de todos os locais, garantindo acessibilidade imediata e operação eficiente

Localização Estratégica
• Localizado na Paseo Vista del Sol, Chihuahua, área de alta valorização e grande fluxo de pedestres e veículos
• Cercado por bairros residenciais de alto padrão, hotéis, hospitais, garantindo uma clientela potencial constante
• Proximidade imediata ao Fashion Mall, bancos, restaurantes e praças comerciais
• Alta conectividade com avenidas principais e serviços corporativos

Condições de Venda
• Preço de venda: $5,700,000 MXN
• Preço por m²: $58,762.89 MXN
• Aluguel Mensal estimado: $468,000 MXN
• ROI: 8.21% (Retorno sobre o investimento bruto)
• Disponibilidade: Imediata

Pontos Positivos
• Local com acesso direto à praça, ideal para negócios com alto fluxo de clientes
• Espaço versátil que permite múltiplos tipos de negócios
• Oportunidade única para investidores que buscam um ativo com alto potencial de aluguel e valorização futura
• Localização premium dentro de um complexo corporativo consolidado

O Local 1104 na Praça do Azenzo Center é uma oportunidade flexível, tanto para venda quanto para aluguel. Sua localização estratégica, acesso direto e versatilidade o tornam um espaço ideal para projetos gastronômicos, comerciais ou de serviços, com grande potencial de valorização e sucesso em uma das áreas mais dinâmicas de Chihuahua.Plazoleta, Piso 11, Local 1104

Datos Generales
• Superficie total: 97 m²
• Estado: (listo para adecuaciones según giro)

Características:
• Altura y media, lo que brinda amplitud y versatilidad
• Equipo de refrigeración y calefacción instalado
• Acceso directo a la plazoleta del complejo

Amenidades del Complejo
• Torre comercial dentro de Azenzo Center, uno de los desarrollos corporativos más modernos de Chihuahua
• Cafetería para empleados y visitantes
• 4 Salas de juntas compartidas
• Sala de conferencias
• Seguridad y acceso controlado
• Estacionamiento común ubicado en los primeros niveles del complejo, con capacidad suficiente para clientes y empleados de todos los locales, garantizando accesibilidad inmediata y operación eficiente

Ubicación Estratégica
• Localizado en Paseo Vista del Sol, Chihuahua, zona de alta plusvalía y gran flujo peatonal y vehicular
• Rodeado de colonias residenciales de alto nivel, hoteles, hospitales, garantizando clientela potencial constante
• Cercanía inmediata a Fashion Mall, bancos, restaurantes y plazas comerciales
• Alta conectividad con avenidas principales y servicios corporativos

Condiciones de Venta
• Precio de venta: $5,700,000 MXN
• Precio por m²: $58,762.89 MXN
• Renta Mensual estimada: $468,000 MXN
• ROI: 8.21% (Rendimiento por arrendamiento bruto)
• Disponibilidad: Inmediata

Puntos Positivos
• Local con acceso directo a la plazoleta, ideal para negocios con alto flujo de clientes
• Espacio versátil que permite múltiples giros comerciales
• Oportunidad única para inversionistas que buscan un activo con alto potencial de renta y plusvalía futura
• Ubicación premium dentro de un complejo corporativo consolidado

El Local 1104 en la Plazoleta de Azenzo Center es una oportunidad flexible, tanto en venta como en renta. Su ubicación estratégica, acceso directo y versatilidad lo convierten en un espacio ideal para proyectos gastronómicos, comerciales o de servicios, con gran potencial de plusvalía y éxito en una de las zonas más dinámicas de Chihuahua.