🏢 Espaço Comercial à Venda – Investimento Garantido desde o Primeiro Mês!

Localização privilegiada no andar térreo do Avanta Gardens Querétaro, este espaço comercial representa uma oportunidade única para investidores que buscam rentabilidade imediata e segurança patrimonial.

📌 Características Principais:
• Área total: 125,93 m²
• Área interna: 95,73 m²
• Terraço privado: 30,20 m²
Frente 1: 7,41 m²
Fundo: 17,10 m²

• Tipo de negócio atual: Restaurante sem venda de álcool
• Contrato de locação ativo com inquilino estabelecido
• Aluguéis garantidos desde o primeiro mês
🚗 Acessibilidade e Exposição:
• Localizado no andar térreo, com fácil acesso e saída
• Cercado pela loja âncora principal do shopping
• Alto fluxo de pedestres e veículos todos os dias
• Excelente visibilidade e mobilidade para atrair clientes
💼 Ideal para:
• Investidores que buscam renda imediata
• Portfólios patrimoniais com foco comercial
• Projetos que valorizam localização estratégica e fluxo constante.🏢 Local Comercial en Venta – ¡Inversión Garantizada desde el Primer Mes!

Ubicación privilegiada en planta baja de Avanta Gardens Querétaro, este local comercial representa una oportunidad única para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y seguridad patrimonial.

📌 Características destacadas:
• Superficie total: 125.93 m²
• Área interior: 95.73 m²
• Terraza privada: 30.20 m²
Frente 1: 7.41 m2
Fondo: 17.10 m2

• Giro comercial actual: Restaurante sin venta de alcohol
• Contrato de arrendamiento vigente con inquilino establecido
• Rentas garantizadas desde el primer mes
🚗 Accesibilidad y exposición:
• Ubicado en planta baja, con fácil acceso y salida
• Rodeado por la tienda ancla principal del centro comercial
• Alto flujo peatonal y vehicular todos los días
• Excelente visibilidad y movilidad para atraer clientes
💼 Ideal para:
• Inversionistas que buscan ingresos inmediatos
• Portafolios patrimoniales con enfoque comercial
• Proyectos que valoran ubicación estratégica y flujo constante