🏪 Local Comercial à Venda – Centro de Ozumba, Estado do México
📍 Localização: Rua Antonio Alzate #30, Zona Comercial
📐 Construção: 280 m² | Terreno: 140.71 m²
🛁 2 banheiros | 🚗 2 vagas de estacionamento
💰 Preço: $4,600,000 MXN

✨ Seu negócio no coração comercial de Ozumba!

Localizado em uma das avenidas mais movimentadas do centro de Ozumba, este local de dois níveis é ideal para empreendedores ou marcas consolidadas que buscam um espaço pronto para operar e com excelente visibilidade. Com acabamentos modernos, iluminação natural e boa distribuição, pode ser adaptado para comércio, escritórios, café ou consultórios.

🏗️ Distribuição funcional:

- Térreo aberto com acesso direto da rua
- Escritório privado
- 2 banheiros (feminino e masculino)
- Depósito ou quarto de serviço
- Segundo andar com potencial para escritórios, showroom ou área operacional
- Fachada moderna e estrutura sólida
- Grandes janelas que favorecem a luz natural 🌞

📍 Vantagens da localização:
🛍️ No coração da área comercial de Ozumba
🚶‍♂️ A poucos passos de escolas, bancos, transporte público e mercado
🚗 Acesso fácil a partir de avenidas principais
🏦 Alta circulação de pedestres e veículos

🧰 Amenidades:
✔️ Facilidade para estacionar
✔️ Dois andares úteis
✔️ Depósito e área de serviço
✔️ Escritório privado
✔️ Espaços flexíveis para múltiplos negócios

✅ (Devem ser considerados os gastos notariais aproximadamente entre 7% e 10% sobre o valor da venda)

Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, informa-se que, caso contrate um crédito por meio de uma instituição financeira para a aquisição deste imóvel, a mesma deverá informar o número e o valor dos pagamentos individuais, os juros, comissões e encargos correspondentes, incluindo os fixados por pagamentos antecipados ou por cancelamento; fornecendo-lhe devidamente desmembrados os conceitos correspondentes.🏪 Local Comercial en Venta – Centro de Ozumba, Estado de México
📍 Ubicación: Calle Antonio Alzate #30, Zona Comercial
📐 Construcción: 280 m² | Terreno: 140.71 m²
🛁 2 baños | 🚗 2 estacionamientos
💰 Precio: $4,600,000 MXN

✨ ¡Tu negocio en el corazón comercial de Ozumba!

Ubicado en una de las avenidas más transitadas del centro de Ozumba, este local de dos niveles es ideal para emprendedores o marcas consolidadas que buscan un espacio listo para operar y con excelente visibilidad. Con acabados modernos, iluminación natural y buena distribución, puede adaptarse a comercio, oficinas, cafetería o consultorios.

🏗️ Distribución funcional:

-Planta baja abierta con acceso directo desde calle
-Oficina privada
-2 baños (damas y caballeros)
-Bodega o cuarto de servicio
-Segunda planta con potencial para oficinas, showroom o área operativa
-Fachada moderna y estructura sólida
-Grandes ventanales que favorecen la luz natural 🌞

📍 Ventajas de ubicación:
🛍️ En plena zona comercial de Ozumba
🚶‍♂️ A pasos de escuelas, bancos, transporte público y mercado
🚗 Fácil acceso desde avenidas principales
🏦 Alta afluencia peatonal y vehicular

🧰 Amenidades:
✔️ Facilidad para estacionarse
✔️ Dos plantas útiles
✔️ Bodega y área de servicio
✔️ Oficina privada
✔️ Espacios flexibles para múltiples giros


✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.