LOJA COMERCIAL À VENDA EM MÉRIDA, RODOVIA MÉRIDA-MOTUL

Apresentamos a você uma oportunidade única de adquirir uma loja comercial em uma das áreas de maior crescimento e valorização do norte de Mérida. Localizada em um desenvolvimento integral que combina diversas instalações, este projeto é a opção ideal para empreendedores e empresários que buscam se estabelecer em um ambiente dinâmico e em expansão.

Faz parte de um total de 21 lojas comerciais, projetadas para oferecer um espaço versátil que se adapta a diferentes tipos de negócios. Sua localização estratégica na rodovia Mérida-Motul, com acesso direto de Conkal, garante excelente visibilidade e fluxo de clientes, o que é essencial para o sucesso de qualquer empreendimento.

O desenvolvimento não inclui apenas lojas comerciais, mas também abriga consultórios, escritórios, uma área residencial e um hotel, criando um ambiente vibrante que atrairá tanto residentes quanto visitantes.

Entre as características destacadas deste espaço estão:

- **Espaço versátil**: Ideal para uma ampla gama de negócios, desde lojas de varejo até consultórios ou cafeterias.
- **Design moderno**: Um ambiente contemporâneo que atrairá uma clientela diversificada.
- **Acesso imediato**: Fácil acesso a partir da rodovia principal, garantindo alta visibilidade e conveniência para seus clientes.
- **Crescimento da área**: Situado em uma área em plena expansão, o que promete uma valorização constante do imóvel.

Características das Lojas:
• Tamanho: 41m².
• Dupla altura ideal para duplicar sua área coberta para 82m².
• Corredor de serviço na parte de trás das lojas.
• Entregues em obra cinza (Janelas, dutos elétricos, sanitários e para ar condicionado).

Sobre a Praça:
• 30 vagas de estacionamento.
• Banheiros públicos para homens e mulheres.
• Área de armazenamento e área de lixo.
• Áreas verdes e bosques.
• Armazenamento geral.
• Piso de concreto hidráulico no estacionamento e vias.

ÁREAS VERDES
• Áreas ajardinadas, com sistema de irrigação.

DRENAGEM SANITÁRIA
• Rede sanitária com biodigestor, registro e poço.

• Água potável para abastecer cada loja.

SINALIZAÇÃO
• Sinalização de rota de evacuação, ponto de reunião e as exigidas pela autoridade competente.
• Totem com o nome da praça.

• Data de entrega: dezembro de 2026.

Em regime de condomínio!
• O teto da sua loja é parte da sua propriedade.
• Use-o para painéis solares ou qualquer outra instalação que você precisar.

Plano de Financiamento:
• 10% de entrada.
• 60% diferido em 22 meses.
• 30% na entrega.

Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio.LOCAL COMERCIAL EN VENTA MÉRIDA, CARRETERA MÉRIDA-MOTUL

Te presentamos una oportunidad única de adquirir un local comercial en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida. Ubicado en un desarrollo integral que combina diversas instalaciones, este proyecto es la opción ideal para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en un entorno dinámico y en expansión.

Es parte de un total de 21 locales comerciales, diseñados para ofrecer un espacio versátil que se adapte a diferentes tipos de negocios. Su ubicación estratégica en la carretera Mérida-Motul, con acceso directo desde Conkal, garantiza una excelente visibilidad y flujo de clientes, lo que es esencial para el éxito de cualquier emprendimiento.

El desarrollo no solo incluye locales comerciales, sino que también alberga consultorios, oficinas, una zona habitacional y un hotel, creando un ambiente vibrante que atraerá tanto a residentes como a visitantes.

Entre las características destacadas de este local se encuentran:

- **Espacio versátil**: Ideal para una amplia gama de negocios, desde tiendas minoristas hasta consultorios o cafeterías.
- **Diseño moderno**: Un ambiente contemporáneo que atraerá a una clientela diversa.
- **Acceso inmediato**: Fácil acceso desde la carretera principal, lo que asegura una alta visibilidad y conveniencia para tus clientes.
- **Crecimiento de la zona**: Situado en una área en plena expansión, lo que promete una apreciación constante del valor del inmueble.

Características de los Locales:
• Tamaño: 41m².
• Doble altura ideal para duplicar tu área techada a 82m².
•Pasillo de servicio en la parte trasera de los locales.
• Se entregan en obra gris (Cancelería, ductería eléctrica, sanitaria y para aire acondicionado).

Sobre la Plaza:
• 30 espacios de estacionamiento.
•Baños públicos para hombres y mujeres.
• Área de bodegas y área de basura.
• Áreas verdes y arboledas.
• Bodega general.
• Piso de concreto hidráulico en estacionamiento y vialidades.

ÁREAS VERDES
• Áreas ajardinadas, con sistema de riego.

DRENAJE SANITARIO
• Red sanitaria con biodigestor, registro y pozo.

•Agua potable para alimentar cada local.

SEÑALÉTICA
• Señalización de ruta de evacuación, punto de reunión y las requeridas por la autoridad correspondiente.
• Tótem con nombre de la plaza.

• Fecha de entrega: diciembre 2026.


¡En régimen de condominio!
• El techo de tu local es parte de tu propiedad.
• Úsalo para paneles solares o cualquier otra instalación que necesites.

Plan de Financiamiento:
• 10% de enganche.
• 60% diferido a 22 meses.
• 30% contra entrega.

Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso.