IMÓVEL COMERCIAL À VENDA, JUAREZ NLLOCAL COMERCIAL EN VENTA, JUAREZ NL

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA, JUAREZ, NUEVO LEON
Preço de venda: $23,000,000

° Área: terreno de 2000m2 (40m2 de frente x 50m2 de fundo)
Conta com 23 lojas comerciais (12 lojas no térreo e 11 lojas no andar superior).
° 22 vagas de estacionamento exclusivas.
° Capacidade para 800 pessoas.

° Serviços completos: autorização e instalação para 21 medidores de energia elétrica, água, esgoto municipal e 27 números oficiais autorizados pelo município.
° Documentação e licenças 100% em dia (vigentes até 2026)
° Zoneamento: residencial, comercial, autorizado para centro comercial e restaurante.
° Licença estadual para bebidas alcoólicas (categoria Restaurante), vigente até 2026
° Imposto predial pago até 2026
° Programa Interno de Proteção Civil pago e registrado junto ao estado

° Localização estratégica em corredor comercial e industrial de grande fluxo.
° Cercado por numerosos bairros residenciais consolidados, o que garante uma ampla base de consumidores potenciais.
° Excelente exposição para marcas, franquias, restaurantes, comércios e serviços.
° Fácil acesso e estacionamento, elementos fundamentais para atrair clientes.
° Região com crescimento urbano e comercial contínuo.

Solicite seu agendamento para saber mais sobre o imóvel.LOCAL COMERCIAL EN VENTA, JUAREZ NUEVO LEON
Precio de venta :$23,000,000

°Superficie:2000m2 terreno(40m2 de frente x 50m2 de fondo)
Cuenta con 23 locales comerciales, ( 12 locales en PB y 11 locales en Planta alta).
°22 cajones de estacionamiento exclusivos.
° Aforo para 800 personas .

° Servicios completos: autorizacion e instalacion para 21 medidores de luz, agua, drenaje municipal y 27 numeros oficiales autorizados por municipio.
°Documentacion y permisos 100% al dia ( vigentes 2026)
°Uso de suelo: habitacional, comercial, autorizado para plaza comercial y restaurante.
°Anuencia municipal de Bebidas Alcoholicas Estatal (Giro Restaurant) vigencia 2026
°Predial vigencia pagado 2026
° Programa Interno de Proteccion Civil pagado y registrado ante el estado

°Ubicación estratégica sobre corredor comercial e industrial de alto flujo.
°Rodeada por numerosas colonias habitacionales consolidadas, lo que garantiza una amplia base de consumidores potenciales.
°Excelente exposición para marcas, franquicias, restaurantes, comercios y servicios.
°Fácil acceso y estacionamiento, elementos clave para la atracción de clientes.
°Zona con crecimiento urbano y comercial sostenido.

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