Local Comercial à Venda em frente ao Parque Fundidora | Térreo | Alta Visibilidade

Local comercial à venda no térreo, localizado em frente ao Parque Fundidora, uma das áreas com maior fluxo de pedestres, atividade turística e eventos em Monterrey.

Este local é ideal para restaurante, cafeteria, franquia, consultório, boutique, showroom ou escritório com atendimento ao público, graças à sua excelente visibilidade, ampla fachada e localização estratégica.

Características do Local:

Área: 113 m²

Térreo

15,20 m de frente, ideal para vitrine e marca visível

Banheiro próprio

Obra cinza, pronto para se adaptar a qualquer ramo comercial

Acesso direto da rua

Estacionamento disponível para clientes

Segurança 24/7

Localização Estratégica:

Localizado em frente ao Parque Fundidora, a passos de:

Arena Monterrey

Cintermex

Pista de caminhada, ciclovia e áreas recreativas

Zonas residenciais e corporativas em crescimento

Esta localização gera um fluxo constante de pedestres e visitantes durante todo o ano, especialmente em dias de eventos, concertos e exposições.

Vantagens Competitivas:

Excelente exposição para marcas que buscam visibilidade

Área com alta demanda comercial

Ideal tanto para uso próprio quanto para investimento

Grande potencial de aluguel devido à localização e ao tamanho do local

Preço de Venda:

💰 $4,500,000 MXN

Uma oportunidade única para investir ou estabelecer seu negócio em uma das áreas com maior projeção comercial de Monterrey.

📩 Agende sua visita para conhecê-lo e avaliar seu potencial.Local Comercial en Venta frente a Parque Fundidora | Planta Baja | Alta Visibilidad

Local comercial en venta en planta baja, ubicado frente al Parque Fundidora, una de las zonas con mayor flujo peatonal, actividad turística y eventos en Monterrey.

Este local es ideal para restaurante, cafetería, franquicia, consultorio, boutique, showroom u oficina con atención al público, gracias a su excelente visibilidad, amplio frente y ubicación estratégica.

Características del Local:

Superficie: 113 m²

Planta baja

15.20 m de frente, ideal para escaparate y marca visible

Baño propio

Obra gris, listo para adaptarse a cualquier giro comercial

Acceso directo desde la calle

Estacionamiento disponible para clientes

Seguridad 24/7

Ubicación Estratégica:

Localizado frente al Parque Fundidora, a pasos de:

Arena Monterrey

Cintermex

Pista de caminata, ciclovía y áreas recreativas

Zonas residenciales y corporativas en crecimiento

Esta ubicación genera flujo constante de peatones y visitantes durante todo el año, especialmente en días de eventos, conciertos y exposiciones.

Ventajas Competitivas:

Excelente exposición para marcas que buscan visibilidad

Zona con alta demanda comercial

Ideal tanto para uso propio como para inversión

Gran potencial de renta por la ubicación y el tamaño del local

Precio de Venta:

💰 $4,500,000 MXN

Una oportunidad única para invertir o establecer tu negocio en una de las zonas con mayor proyección comercial de Monterrey.

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