Local comercial para alugar em Cantarranas, CuernavacaLocal Comercial en renta en Cantarranas, Cuernavaca

Propriedade comercial na esquina de uma avenida de alto tráfego

Uma propriedade comercial de amplas dimensões e uma configuração especialmente versátil, localizada na esquina de uma avenida de alto tráfego em Cantarranas, Cuernavaca. Sua localização, área e distribuição a tornam uma alternativa para desenvolver diversas atividades comerciais e de serviços, particularmente para aqueles que buscam um imóvel com espaços já acondicionados e capacidade para atender operações de grande escala.

O imóvel está situado em um terreno de 1.531 m² e conta com 676 m² de construção distribuídos em dois níveis. Sua configuração atual foi projetada para operar como spa e salão de beleza, oferecendo uma infraestrutura que pode ser aproveitada para continuar com esse conceito ou adaptada, de acordo com as necessidades do novo proprietário e com as autorizações aplicáveis.

O acesso leva a uma recepção e sala de espera, de onde se articulam diferentes áreas destinadas ao atendimento de clientes. Conta com oito cabines de tratamento, duas salas e diversos espaços de apoio que incluem cozinha, despensa, armário de roupas de cama e lavanderia. A propriedade também dispõe de dois depósitos, área de refeitório para funcionários e banheiros para homens e mulheres, complementados por cinco banheiros sociais.

Entre suas instalações estão um jacuzzi, sauna e dois banhos turcos, elementos que atualmente fazem parte da infraestrutura destinada ao conceito de spa. Também incorpora painéis fotovoltaicos, portão elétrico e jardim, integrando diferentes recursos que podem contribuir para a operação diária do imóvel.

Um de seus atributos mais relevantes é sua capacidade de estacionamento para 19 carros, uma característica que acrescenta funcionalidade para atividades comerciais que exigem receber clientes e funcionários. A condição de propriedade na esquina e sua localização em uma avenida movimentada favorecem sua visibilidade e acessibilidade.

A propriedade possui uso do solo CUA, indicado na ficha como Corredor Urbano Misto. Qualquer atividade comercial, modificação ou mudança de uso deve estar sujeita à regulamentação e autorizações correspondentes.

Construída em 2009 e em excelente estado de conservação, esta propriedade oferece uma combinação incomum de área, infraestrutura, estacionamento e localização. Sua distribuição atual permite visualizar imediatamente um conceito de bem-estar e cuidado pessoal, embora suas dimensões e espaços possam oferecer possibilidades para outros projetos comerciais e de serviços, sujeitas à verificação de sua viabilidade normativa.

Uma propriedade para aqueles que buscam mais do que um espaço comercial: um imóvel com presença, infraestrutura e capacidade para desenvolver um projeto empresarial com uma proposta própria, aproveitando uma localização visível e uma área que permite pensar grande.

O preço de venda do imóvel é mais despesas de escritura (taxas, impostos, honorários, avaliações) que serão calculadas pelo cartório ao formalizar a operação. Em operações de crédito, o valor da escritura será determinado com base nos valores de crédito. Os documentos necessários para a venda do imóvel estão à disposição do consumidor. O imóvel será transferido livre de qualquer ônus.Propiedad comercial en esquina sobre avenida de alta afluencia

Una propiedad comercial de amplias dimensiones y una configuración especialmente versátil, ubicada en esquina sobre una avenida de alta afluencia en Cantarranas, Cuernavaca. Su ubicación, superficie y distribución la convierten en una alternativa para desarrollar distintas actividades comerciales y de servicios, particularmente para quienes buscan un inmueble con espacios ya acondicionados y capacidad para atender operaciones de gran escala.

El inmueble se desplanta sobre un terreno de 1,531 m² y cuenta con 676 m² de construcción distribuidos en dos niveles. Su configuración actual fue diseñada para operar como spa y salón de belleza, ofreciendo una infraestructura que puede aprovecharse para continuar con este giro o adaptarse, de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario y con las autorizaciones aplicables.

El acceso conduce a una recepción y sala de espera, desde donde se articulan diferentes áreas destinadas a la atención de clientes. Cuenta con ocho cabinas de tratamiento, dos oficinas y diversos espacios de apoyo que incluyen cocina, alacena, closet de blancos y lavandería. La propiedad dispone además de dos bodegas, área de comedor para empleados y baños para hombres y mujeres, complementados por cinco medios baños.

Entre sus instalaciones se encuentran un jacuzzi, sauna y dos cuartos de vapor, elementos que actualmente forman parte de la infraestructura destinada al concepto de spa. También incorpora paneles fotovoltaicos, portón eléctrico y jardín, integrando diferentes recursos que pueden contribuir a la operación cotidiana del inmueble.

Uno de sus atributos más relevantes es su capacidad de estacionamiento para 19 automóviles, una característica que aporta funcionalidad para actividades comerciales que requieren recibir clientes y personal. La condición de propiedad en esquina y su ubicación sobre una avenida con afluencia favorecen su visibilidad y accesibilidad.

La propiedad cuenta con uso de suelo CUA, señalado en la ficha como Corredor Urbano Mixto. Cualquier actividad comercial, modificación o cambio de giro deberá sujetarse a la normativa y autorizaciones que correspondan.

Construida en 2009 y en excelente estado de conservación, esta propiedad ofrece una combinación poco común de superficie, infraestructura, estacionamiento y ubicación. Su distribución actual permite visualizar de inmediato un concepto de bienestar y cuidado personal, aunque sus dimensiones y espacios pueden brindar posibilidades para otros proyectos comerciales y de servicios, previa verificación de su viabilidad normativa.

Una propiedad para quienes buscan algo más que un espacio comercial: un inmueble con presencia, infraestructura y capacidad para desarrollar un proyecto empresarial con una propuesta propia, aprovechando una ubicación visible y una superficie que permite pensar en grande.





El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.