local comercial à venda em Atizapan de Zaragoza, LHV31local comercial en Venta en Atizapan de Zaragoza, LHV31

🏢 Descrição do Imóvel à Venda – Atizapán Centro

No coração de Atizapán Centro, encontra-se esta ampla propriedade de esquina, com um terreno de 424 m² e uma construção de 930 m² distribuídos em dois níveis. Sua localização estratégica a torna uma oportunidade única para investidores ou empresários que buscam estabelecer um negócio ou desenvolver um projeto habitacional.

O edifício conta com três banheiros completos, distribuição funcional, espaços abertos e tetos de boa altura, permitindo múltiplas adaptações de acordo com o giro do comprador. Seu design plano facilita a utilização total dos metros quadrados.

Graças à sua exposição em esquina, possui excelente visibilidade, frente dupla e fácil acesso pedonal e veicular. Está a poucos passos de áreas comerciais, avenidas principais, transporte público, bancos, escolas e tudo o que é necessário para atrair um fluxo constante de pessoas.

Ideal para:
📍 Restaurantes
📍 Cafés ou confeitarias
📍 Consultórios ou escritórios
📍 Bancos
📍 Lojas comerciais
📍 Habitação multifamiliar
📍 Armazéns ou centros de distribuição

Uma joia no coração de Atizapán com infinitas possibilidades de negócio ou desenvolvimento.

✅ 10 Vantagens Competitivas do Imóvel
1. 📍 Localização imbatível: No centro de Atizapán, área altamente movimentada e comercial.
2. 🏢 Construção ampla: 930 m² construídos, ideal para dividir em vários locais ou usos mistos.
3. 🔝 Esquina estratégica: Maior visibilidade, iluminação natural e acessos múltiplos.
4. 🚽 Banheiros completos: Três banheiros prontos para uso comercial ou habitacional.
5. 🚧 Terreno plano: Fácil de adaptar, remodelar ou construir sobre ele.
6. 🏙️ Multifuncionalidade: Apto para negócios, escritórios, clínicas, cafés, habitação e mais.
7. 💰 Investimento rentável: Ideal para gerar renda por aluguel ou revenda após reforma.
8. 🛣️ Proximidade a avenidas principais: Facilita o acesso a clientes, fornecedores e transporte.
9. 🏫 Ambiente comercial e urbano: Cercado por escolas, bancos, lojas, mercados e escritórios.
10. 🔒 Documentação em ordem: Pronto para escritura e sem complicações legais.🏢 Descripción del Inmueble en Venta – Atizapán Centro

En el corazón de Atizapán Centro, se encuentra este amplio inmueble en esquina, con un terreno de 424 m² y una construcción de 930 m² distribuidos en dos niveles. Su ubicación estratégica lo convierte en una oportunidad única para inversionistas o empresarios que buscan establecer un negocio o desarrollar un proyecto de vivienda.

El edificio cuenta con tres baños completos, distribución funcional, espacios abiertos y techos de buena altura, lo que permite múltiples adaptaciones según el giro del comprador. Su diseño plano facilita el aprovechamiento total de los metros cuadrados.

Gracias a su exposición en esquina, tiene excelente visibilidad, doble frente y fácil acceso peatonal y vehicular. Se encuentra a unos pasos de zonas comerciales, avenidas principales, transporte público, bancos, escuelas y todo lo necesario para atraer flujo constante de personas.

Ideal para:
📍 Restaurantes
📍 Cafeterías o pastelerías
📍 Consultorios u oficinas
📍 Bancos
📍 Locales comerciales
📍 Vivienda multifamiliar
📍 Bodegas o centros de distribución

Una joya en el corazón de Atizapán con infinitas posibilidades de negocio o desarrollo.

✅ 10 Ventajas Competitivas del Inmueble
1. 📍 Ubicación inmejorable: En pleno centro de Atizapán, zona altamente transitada y comercial.
2. 🏢 Construcción amplia: 930 m² construidos, ideal para dividir en varios locales o usos mixtos.
3. 🔝 Esquina estratégica: Mayor visibilidad, iluminación natural y accesos múltiples.
4. 🚽 Baños completos: Tres baños listos para uso comercial o habitacional.
5. 🚧 Terreno plano: Fácil de adaptar, remodelar o construir sobre él.
6. 🏙️ Multifuncionalidad: Apto para negocios, oficinas, clínicas, cafeterías, vivienda y más.
7. 💰 Inversión rentable: Ideal para generar ingresos por renta o reventa tras remodelación.
8. 🛣️ Cercanía a avenidas principales: Facilita el acceso a clientes, proveedores y transporte.
9. 🏫 Entorno comercial y urbano: Rodeado de escuelas, bancos, tiendas, mercados y oficinas.
10. 🔒 Documentación en orden: Listo para escriturarse y sin complicaciones legales.