Se você está procurando um espaço para iniciar um negócio ou estabelecer um ponto estratégico com fácil acesso ao sul de Mérida, esta propriedade é uma excelente oportunidade. Sua localização, a apenas metros de uma das principais avenidas da área, garante alta visibilidade, fluxo constante de transporte público e proximidade a áreas residenciais consolidadas e serviços-chave. Além disso, ao contar com uma construção anterior, você já tem uma base para adaptar ou remodelar de acordo com o tipo de negócio que deseja desenvolver.

🏪 Características do espaço comercial:
✅ Cortina metálica na frente, ideal para maior segurança e fácil acesso

✅ Rede ciclônica protetora na frente

🚗 Espaço de estacionamento em frente ao local para clientes ou carga/descarga

🔄 Área lateral de serviço com acesso independente, perfeita para fornecedores ou pessoal

📦 Ampla área de armazenamento nos fundos para inventário ou suprimentos

🧱 Construção sólida e pronta para personalizar de acordo com o tipo de negócio

💡 Serviços básicos disponíveis: água, luz, esgoto

📍 Excelente localização com alto fluxo de veículos/pedestres (você pode personalizar esta parte de acordo com a área)


🔹 Área do terreno: 375 m²
🔹 Construção existente: 56,59 m²


📌 Ideal para:
• Comércio
• Loja de conveniência
• Armazém ou depósito
• Oficina

🚗 Área 100% urbanizada, com:
✅ Água potável
✅ Energia elétrica
✅ Conectividade à internet

📍 Localização estratégica, perto de:
• Conjunto habitacional San Marcos
• Hospital da Amizade
• Mercado San Roque
• Atrás do Aeroporto Internacional de Mérida

✨ Um investimento com potencial em uma área que combina conectividade, serviços e alta demanda local.

Métodos de pagamento aceitos:
- Recursos próprios
- Crédito bancário
- 30% de entrada e saldo na escritura.

Requisitos para aluguel:
- Aluguel
- Depósito de segurança
- Fiador ou depósito duplo
- Despesas notariais

* Aluguel + IVA

📲 Entre em contato conosco para agendar uma visita ou receber mais detalhes.
Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio.Si estás buscando un espacio para emprender un negocio o establecer un punto estratégico con fácil acceso al sur de Mérida, esta propiedad es una excelente oportunidad. Su ubicación, a tan solo metros de una de las avenidas principales de la zona, garantiza alta visibilidad, flujo constante de transporte público y cercanía a zonas habitacionales consolidadas y servicios clave. Además, al contar con una construcción previa, ya tienes una base para adaptar o remodelar según el giro que desees desarrollar.

🏪 Características del local comercial:
✅ Cortina metálica al frente, ideal para mayor seguridad y fácil acceso

✅ Malla ciclónica protectora en el frente

🚗 Espacio de estacionamiento al frente del local para clientes o carga/descarga

🔄 Área lateral de servicio con acceso independiente, perfecta para proveedores o personal

📦 Bodega trasera amplia para almacenamiento de inventario o insumos

🧱 Construcción sólida y lista para personalizar según giro comercial

💡 Servicios básicos disponibles: agua, luz, drenaje

📍 Excelente ubicación con alto flujo vehicular/peatonal (puedes personalizar esta parte según la zona)



🔹 Superficie de terreno: 375 m²
🔹 Construcción existente: 56.59 m²


📌 Ideal para:
• Comercio
• Tienda de conveniencia
• Bodega o almacén
• Taller

🚗 Zona 100% urbanizada, con:
✅ Agua potable
✅ Energía eléctrica
✅ Conectividad a internet

📍 Ubicación estratégica, cerca de:
• Fraccionamiento San Marcos
• Hospital de la Amistad
• Mercado San Roque
• A espaldas del Aeropuerto Internacional de Mérida

✨ Una inversión con potencial en una zona que combina conectividad, servicios y alta demanda local.

Métodos de pago aceptados:
- Recurso propio
- Crédito bancario
- 30% de enganche y saldo a escritura.

Requisitos en renta:
- Renta
- Depósito en garantía
- Aval o doble depósito
- Gastos notariales

* Renta + IVA

📲 Contáctanos para agendar una visita o recibir más detalles.
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.